Schönes Fachwerkhaus mit Garage im Herzen von Briedel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Allgemein: Dieses schöne Fachwerkhaus, Baujahr ca.1900, mit Garage ist von mehreren, gut erhaltenen Fachwerkhäusern umgeben. Es befindet sich in einem guten Zustand, so ist die Elektrik auf dem neuesten Stand und das Dach, das mit echten Schieferplatten gedeckt ist, ist in gutem Zustand. Die Holzfenster sind doppelt verglast und in gutem Zustand.
Sie könnten darüber nachdenken, die Küche und das Wohnzimmer in den zweiten Stock zu verlegen, wo es viel geräumiger ist als im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss könnten Sie dann z. B. ein Büro, eine Werkstatt, einen Friseursalon oder etwas Ähnliches einrichten. Es könnte auch als Spielzimmer für die Kinder dienen.
Schauen Sie einfach mal vorbei, um sich einen Eindruck von diesem schönen Fachwerkhaus und seinen Möglichkeiten zu verschaffen.
Ausstattung
Aufteilung:
Untergeschoss: teilunterkellert mit Eingang auf der Straßenseite.
Erdgeschoss: Eingangshalle mit Treppenaufgang, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Waschküche, Heizungsraum und Garage.
Erster Stock: Treppenabsatz, Schlafzimmer mit Ankleideraum, 2 Schlafzimmer, Gästetoilette und Bad mit Dusche und Waschbecken.
Zweite Etage: Hier befindet sich ein großer Raum, der frei aufgeteilt werden kann, Strom-, Wasser- und Heizungsanschlüsse sind bereits vorhanden. Hier wurde auch eine neue Buchenholztreppe zum Dachgeschoss eingebaut.
Dachgeschoss: großer Raum, in dem z.B. ein Arbeitsbereich eingerichtet werden kann.
Lage
Dieses schöne Fachwerkhaus mit Garage befindet sich in hochwasserfreier Lage im Weinort Briedel an der Mosel.
"Briedel ist ein besonders reizvolles Weindorf und verfügt über viele schöne Fachwerkhäuser. Weitere architektonische Kleinode sind der Himmeroder Hof, das ehemalige Rathaus aus dem Jahr 1615, und die St. Martinskirche aus dem Jahr 1800. Diese ist auf jeden Fall einen Besuch wert. Die Kirche ist wegen ihrer schönen Deckengemälde und der Orgel des berühmten Orgelbauers Stum etwas ganz Besonderes. Vom Platz vor der Kirche hat man einen faszinierenden Blick über die Schieferdächer von Briedel auf den Eulenturm, ein Zeugnis der Antike, die Stadtmauer von Briedel aus dem Jahr 1400. Auch der schöne Dorfplatz, der Briedeler Brunnen im nostalgischen Stil, ist mit Weinmotiven geschmückt. Die Geschichte des berühmten Briedeler Weins. Kurzum, Briedel ist ein Muss an der Mosel. Ein romantisches Städtchen mit hübschen Straßen und urigen kleinen Läden, die zum Bummeln einladen. So ist Briedel auch ein echtes Wanderparadies. Die Briedeler Schweiz ist ein Wandergebiet mit romantischen Felsformationen, schönen Aussichten und gut ausgeschilderten Wanderwegen. Eine Fähre verbindet Briedel mit seinen Weinbergen auf der gegenüberliegenden Moselseite. Viele liebevoll gepflegte Weinberge, 160ha. Weinfläche, davon 70% mit der Rieslingtraube. Briedel ist daher sehr bekannt für seine großen Wein-/Straßenfeste im August und September.
Mehr Infos: https://www.briedel.de
Sonstiges
Sonstiges "Es handelt sich um ein nicht der Verpflichtung zur Erstellung eines Energieausweises unterliegendes Baudenkmal gem. § 16 Abs. 5 i. V. m. § 2 Nr. 3a EnEV 2014, dass nach § 8 Abs. 1 Nr. 1 i. V. m. § 4 des Denkmalschutzgesetzes Rheinland-Pfalz als unbewegliches Kulturdenkmal geschützt ist." Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 20,00 m², 2 Etagen