Schönes Familienheim in ruhiger Wohnlage von Oberdrees...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr lichtes, toll geschnittenes Einfamilienhaus mit schönem Garten in bester Wohnlage von Rheinbach-Oberdrees...
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und ist so clever aufgeteilt, dass hier auch eine Familie mit 4 Personen bestens zurecht kommt.
Ihr neues Zuhause bietet im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer, eine Küche mit Ausgang zum rückwärtigen Garten, ein Arbeitszimmer, das Badezimmer und einen einladenden Flurbereich.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer vor, die restliche Fläche ist ein sehr großer Speicherraum, der sich ideal zum Ausbau weiterer Räume anbietet, sofern dieses baurechtlich statthaft ist.
Das Haus ist voll unterkellert, neben einem Heizungsraum finden Sie in dieser Ebene zwei Lager- bzw. Vorratsräume, einen Waschraum mit Zugang zur Kelleraußentreppe sowie Dusche und separatem WC vor. Die Kellerräume bieten über die etwas erhöhte Bauweise ebenfalls Tageslicht.
Der ideal große Garten hat einen überdachten Außenplatz als Wetterschutz für Ihre Außenparty und die sehr tiefe Garage, hier passen ggf. zwei Fahrzeuge hinein, bietet Ihnen noch eine Kfz-Grube.
Auf dem Garagenvorplatz findet ebenfalls noch ein Fahrzeug Platz.
Dieses Eigenheim wurde im Vorbesitz gepflegt, befindet sich jedoch weitestgehend im altersgemäßem Zustand.
Bitte planen Sie demnach entsprechende Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten mit ein.
Diese Immobilie steht bereits leer, insofern interessant für einen Selbstnutzer und natürlich auch für einen Kapitalanleger.
ca. 100 m² Wohnfläche (davon ca. 74 m² Erdgeschoss und ca. 26 m² teilweise ausgebauter Speicher)
ca. 400 m² Grundstücksfläche
Baujahr des Hauses: ca. 1963
Kaufpreis: € 275.000,-
Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.
Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Lage
Dieses Einfamilienheim liegt in 53359 Rheinbach am Ortsrand im beliebten Stadtteil Oberdrees.
Sehr ruhig gelegen, hier findet nur geringfügiger Anliegerverkehr statt.
Über den nahe gelegenen Autobahnanschluss zur A 61 sind Sie auch überregional bestens angebunden und eine sehr gut entwickelte Infrastruktur liegt Ihnen im etwa 5 Fahrminuten entfernten Rheinbach direkt zu Füßen.
Sonstiges
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges: frei werdend