Schönes, freistehendes Haus in Schmitten (Arnoldshain) mit gr. Garten, Garage, Balkon u. neuer Küche
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Im Herzen des Taunus, umgeben von unzähligen Wäldern, Lauf- und Spazierwegen, wie auch in direkten Nähe nach Ober- Reifenberg, Usingen und nach Oberursel, befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenlage des Ortsteils Hegewiese, dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus, dass mit einem großen Gartengrundstück, einer umfangreichen Garage zur Frontseite des Gebäudes, wie auch einer wunderbaren Terrasse zur Rückseite des Hauses viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten zulässt und dies in einer Lage die geprägt ist von einer wunderbaren Ruhe und befreit von jeglichen Lärmeinflüssen. Helle, lichtdurchflutete Räume und eine praktisch gute Raumaufteilung verteilt auf zwei umfangreiche Etagen, bei dem ein offener Wohn- und Essbereich mit eingefasstem Kamin, wie auch eine wunderbare Terrasse und ein Gäste WC, genauso wie auch ein unverbauter, atemberaubender Ausblick auf den davor liegenden Taunus mit seinen Wäldern und der umliegenden Nachbarschaft vorhanden sind und ein unvergleichliches Wohngefühl vermitteln. Über das Erdgeschoss und eine kleine Diele / Eingangsbereich befindet sich hier ein erstes umfangreiches Schlafzimmer / Büro Kinder- und / oder Jugendzimmer, dem ein hell- gefliestes Badezimmer mit eingefasster Badewanne folgt. Über die massive Holztreppe hinauf in das erste Stockwerk, eröffnet sich hier dem Besucher ein, großer Wohn- und Essbereich, der mit großen Fensterfronten, einem wunderschönen eingefassten Kamin, Platz für einen Tisch für mindestens 10 Personen und dem Ausblick in den tiefen Garten ein absolutes Highlight sowie Eyecatcher darstellt und darüber hinaus über einen Balkon zur Vorderseite des Hauses verfügt. Die Küche, offen gestaltet und dennoch in den Wohnbereich integriert (nach vorne hin offen, Links- und Rechts durch Regipswände abgetrennt) bietet viel Platz und eine wunderbare Kombination zwischen Kochen und der Kommunikation im Wohn- und Essbereich (Küchenzeile Neu verbaut - Stand: 2024) Ein weiteres Schlafzimmer im hinteren Bereich des ersten Stockwerks ist, wie auch ein umfangreiches Badezimmer (hell- und Weiß gefliest) mit Badewanne und Tageslichtfront, vorhanden bieten jeweils viel Platz und verfügen ebenfalls über viele Lichteinflüsse. Ein Aussenkamin / Grill ist, wie auch eine umfangreiche Garage und unzählige Freiflächen, Teil dieses Angebotes in einer Wohnlage von der aus alle Zufahrtsstraßen in kürzester Zeit zu erreichen sind und auch Cafes, wie auch Restaurant umliegend vorhanden sind.
Ausstattung
a. modern gestaltete Badezimmer b. Neue Küchenzeile c. Bodenbeläge: Mischverhältnis (Kork / Parkett /Fliesen) d. Öl- Heizung e. Garagentor mit Funkfernbedienung f. Kamin g. Doppel- verglaste Fensterfronten ih neu gestaltetet Terrasse
Lage
Die Stadt Schmitten befindet sich ca. 20 Kilometer von der Mainmetropole Frankfurt entfernt, auf halber Höhe des Feldbergs und ist geprägt von einem ruhigen, harmonischen und naturdominiertem Wohngefühl der umgeben ist von unzähligen Wäldern, Lauf- und Spazierwegen, Spielplätzen und kleinen historischen Städten wie auch dem touristischem Sandplacken, der sich nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt befindet. Eine Busverbindung, wie auch unterschiedlichste Zufahrtsstraßen nach Frankfurt und alle weiteren Gebiete des Hochtaunuskreises, sind in nur wenigen Minuten zu erreichen und befinden sich umliegend zum Gebäude.
Sonstiges
A. Unterlagen bei Anmietungsinteresse: 1. mind. 3x Gehaltsnachweise bei Selbstständigen: BWA o. Betr. Wirtschaftlicher Kurzbericht 2. Versicherungsnachweis (Sach- und Haftpflichtversicherung und / oder Hausratversicherung) 3. Personalausweis (vorder- und Rückseite) 4. Schufa Auskunft (nicht älter als 3 Monate) 5. Selbstauskunft (diesem Expose anbei) 6. Mieterbürgschaft bei Studenten o. vergleichbarer Anmietung 7. Vermieter Bestätigung (diesem Expose anbei) alternativ: Einzelkontonachweise über Mietzahlungen Bei Selbstständigen Zusätzlich: - Handelsregister Auszug oder Gewerbeanmeldung - Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes oder schriftliche Bestätigung des Steuerberaters zur Unbedenklichkeit B. Mietzahlungen durch Arbeits- und / oder Sozialämter bleiben zunächst unberücksichtigt c. Wir weisen darauf hin, das eine Bürgschaft zu Gunsten eines Mieters lediglich eine Zusatz Sicherheit zu Gunsten des Vermieters darstellt, nicht aber die Einkommensnachweise ersetzt. Die Bürgschaft stellt lediglich ein zusatz- Sicherheit dar auf die zurück gegriffen werden kann, sollten Mietzahlungen ausstehen. Der Mieter sollte jedoch in er Lage sein seine Mietzahlungen eigenständig zu tätigen. d. Haustiere sind vom Vermieter gestattet.