Schönes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 WE, viel Potenzial und Ausbaureserve
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1059197
In Wieda präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Im Inneren der 1900 erbauten Immobilie besteht Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2019 statt und schufen so eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten.
Mit seinen 3 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten ist das Mehrfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Zum Objekt gehört eine Wohnfläche von insgesamt ca. 290 m². Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsdetails einen pflegeleichten Laminatboden sowie einen Glasfaseranschluss.
Als attraktiver Außenbereich verspricht das ca. 445 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten und eine große Dachterrasse. Zudem ist der Immobilie eine Doppelgarage mit Garagentor aus 2011 zugeordnet, die das Angebot vervollständigt.
Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in vorteilhafter Lage von Walkenried kann eigengenutzt oder vermietet werden
+ Dank separat nutzbarer Einheiten auch als Mehrgenerationshaus geeignet
+ Sonnige Dachterrasse und Garten bieten auf pflegeleichtem Grundstück Erholung an der frischen Luft
+ 2019 Dachziegel erneuert und Fassade neu verputzt und gestrichen, 2014 neuer Holzofen mit Pufferspeicher (Gas-/Solaranschluss vorhanden)
+ Vielseitige Ausstattung inkl. Einbauküche, Doppelgarage (Garagentor 2011 erneuert)
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Einige Schulen und ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bus fußläufig, Bahnhof ein Stück entfernt erreichbar - Landstraßen bieten guten Anschluss
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 290,22 m², Gesamtfläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2019