Schönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage. Besichtigen- verlieben-einziehen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses schöne, freundliche und ständig gepflegte Einfamilienhaus befindet sich direkt in Donauwörth, nahe dem Ortsteil Riedlingen. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Geh- und Fahrtminuten entfernt (Kaufland).
Die Lage dieser Immobilie bietet einige Vorteile - Kurze Wege zur Firma Airbus, dem Bahnhof sowie den beiden Realschulen, der FOS und BOS sowie zur Berufsschule und zur Mittelschule. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im erweiterten Umfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
Das Haus ist wie folgt ausgestattet/aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- 1 Zimmer (Schlafzimmer oder Büro)
- 1 Esszimmer mit Zugang zur Küche und Terrasse
- 1 Küche mit Einbauküche - Zugang über das Esszimmer
- 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- 1 Abstellraum - derzeit als Garderobenzimmer genutzt mit
Einbauschränken
- 1 Gäste-WC
- 1 Terrasse, Zugang zum Garten über eine Treppe
Dachgeschoss:
- 2 Zimmer (aktuell Schlafzimmer) beide mit Zugang zum
Balkon
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch
- 1 WC separat
- Zugang zum Dachboden (gedämmt) über eine
Einschubtreppe
Keller:
- 2 Kellerräume für Nutzung als Lagerraum oder kleine
Werkstatt
- 1 Heizkeller
- 1 großer Waschkeller mit Zugang zum Garten
- 1 Duschbad
Außenanlagen:
- 1 Garage und Hoffläche
- 1 "Schuppen" in direkter Erweiterung an die Garage - das
Dach hat einen kleinen Dachboden und bietet zusätzlichen
Stauraum
- Garten
Besichtigen - Verlieben - Einziehen!
In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein heller und freundlicher Boden verlegt. Die Badezimmer und WC´s sind gefliest.
Die helle Einbauküche ist mit einem Herd mit Cerankochfeld und Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Dunstabzugshaube und Mikrowelle ausgestattet. Vom Fenster der Küche aus hat man einen Blick in den Garten und in den Hof.
Das Garderobenzimmer und der Flur sind mit Einbauschränken ausgestattet.
Eine große, massive Echtholztreppe führt in das Dachgeschoß und in den hell gefliesten Keller.
Lage
Großstädte wie Augsburg, München, Ingolstadt oder Nürnberg sind für Berufs-Pendler günstig per Bahn (Bahnhof Donauwörth mit ICE Haltestelle) oder das sehr gut ausgebaute Strassennetz zu erreichen.
Donauwörth bietet Ihren Kindern die Möglichkeit verschiedene Schulen zu besuchen wie die Grund-und Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Kindergärten mit Ganztagsbetreuung sind ebenfalls vorhanden. Der Bahnhof sowie weitere Haltestellen werden auch vom Stadtbus angefahren.
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Käufer-Provision beträgt 2,89% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Das Haus ist bereits frei.
Sie möchten einen Termin vereinbaren? Bitte nutzen Sie dafür das Kontaktformular, sie erhalten dann in kürze einen Anruf zur Terminvereinbarung.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden