***Schönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit großen Garten im Herzen von Ulmen***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende und großzügig geschnittene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 in solider Massivbauweise errichtet und vereint auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² modernste Wohnansprüche mit zeitlosem Charme. Das Anwesen erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von 1.080 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ruhige und grüne Oase im eigenen Garten, während gleichzeitig alle Vorzüge einer gut angebundenen Lage genossen werden können.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die individuell als Rückzugsorte für jedes Familienmitglied genutzt werden können. Herzstück des Hauses ist das einladende Wohnzimmer, das durch seinen offenen Schnitt mit integriertem Essbereich viel Raum für gesellige Stunden im Kreise der Familie oder für repräsentative Anlässe bietet. Die Küche ist separat gehalten und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen durch ihre Funktionalität und den großzügigen Stauraum viel Freude bereiten wird.
Das Tageslichtbadezimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet durch seine Größe ausreichend Platz für Ihre persönliche Wellnessoase.
Der Außenbereich dieses Hauses wird Sie begeistern: Eine große Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Sommerabende mit Freunden und Familie. Das weitläufige Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet durch den gepflegten Garten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein idyllisches Gartenhaus dient als zusätzlicher Stauraum oder kann als Werkstatt, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort genutzt werden. Der großzügige Gartenbereich ist zudem ideal für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber, die ihrer Kreativität freien Lauf lassen möchten.
Die vorhandene Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für höchsten Komfort. Der Keller des Hauses bietet Ihnen zudem viel Stauraum und erweitert die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Ob als Lagerraum, Waschküche oder Hobbyraum - die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Wohnfläche, sondern auch durch das charmante Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und sich mit Ihrer Familie langfristig niederzulassen.
Das Anwesen ist bereit für den sofortigen Bezug und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Platzangebot und einem traumhaften Garten macht dieses Haus zu einem einzigartigen Zuhause.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter
Tel. 0176-19794947.
Ihr Immobilienservice Müller Team
Ausstattung
- Baujahr 1964
- ca. 150 qm Wohnfläche
- 1.080 qm Grundstücksfläche
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster
- Elektroheizung
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
- Küche inklusive Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Möbeln
- Abstellraum
- Flur inklusive Treppenhaus
- Balkon
Raumaufteilung Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3 ist ein Durchgangszimmer
- Schlafzimmer 4
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum
- Zugang zum Dachgeschoss
Raumaufteilung Dachgeschoss:
- Speicher / Stauraum
Raumaufteilung Kellergeschoss:
- Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss und Ausgang zum Garten
- Kellerraum inkl. Heizungsanlage
- Garage
- Kellerraum / Stauraum
weitere Räume / Gebäude:
- Gartenhaus
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Ulmen, eingebettet in die malerische Landschaft der Vulkaneifel. Die Weidenstraße ist eine ruhige Wohngegend, die sowohl durch ihre naturnahe Umgebung als auch durch eine gute infrastrukturelle Anbindung besticht.
Natur und Freizeitmöglichkeiten In unmittelbarer Nähe befindet sich der wunderschöne Ulmener Maar, der als einer der jüngsten Vulkane in Deutschland gilt und gleichzeitig ein beliebtes Ausflugsziel ist. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang des Sees unternehmen, die Natur genießen oder in den Sommermonaten die Badestellen besuchen. Die umliegenden Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Natur der Eifel und bieten eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung Das Zentrum von Ulmen, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Bäckereien und Apotheken, ist nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Auch diverse Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar, sodass Sie die regionale Küche in entspannter Atmosphäre genießen können.
Bildungseinrichtungen und Betreuung Familienfreundlichkeit wird in Ulmen großgeschrieben. Der nächste Kindergarten sowie die Grundschule liegen nur rund 5 Autominuten entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Städten, wie in Cochem oder Daun, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
Verkehrsanbindung Ulmen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A48 ist in nur wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Großstädte in der Region gewährleistet. Ulmen liegt zentral zwischen Koblenz, Trier und Bonn, wodurch Pendler und Reisende von der optimalen Lage profitieren.
Entfernungen zu größeren Städten:
Koblenz (ca. 60 km, 40 Minuten Fahrtzeit): Die Stadt am Deutschen Eck bietet neben einer malerischen Altstadt auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights wie das Kurfürstliche Schloss und die Festung Ehrenbreitstein.
Trier (ca. 80 km, 60 Minuten Fahrtzeit): Als älteste Stadt Deutschlands beeindruckt Trier mit seiner römischen Geschichte, den zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie der Porta Nigra und dem Dom sowie einem vielseitigen gastronomischen und kulturellen Angebot.
Bonn (ca. 90 km, 70 Minuten Fahrtzeit): Bonn, die ehemalige Hauptstadt Deutschlands, bietet eine lebendige Kulturszene, zahlreiche Museen sowie eine hervorragende Infrastruktur und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Fazit: Ulmen ist der perfekte Ort für Familien, die eine naturnahe, ruhige und dennoch verkehrstechnisch gut angebundene Wohnlage suchen. Mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Finanzierungshinweis:
Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierung möglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben.
Unsere Finanzierungsabteilung arbeitet mit über 36 Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet