+++Schönes, gepflegtes Zweifamilienhaus in Urexweiler+++ *Garten und Garage vorhanden* *könnte vermietet werden*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das ab Ende August verfügbare Zweifamilienhaus in Urexweiler, bietet auf 3 Etagen großzügigen Platz für eine große Familie oder eignet sich hervorragend zur Vermietung. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Mit einem neuen Dach (2019) nach KfW-Vorgaben und einer modernen Heizungsanlage, die in 2019 erneuert wurde, ist das Haus technisch auf dem neuesten Stand. Die Fassade wurde in 2022 erneuert und gestrichen.
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor*
Ausstattung
Zustand und Ausstattung:
Das Haus ist sofort bezugsfertig und bewohnbar, sollte jedoch bei einer Übernahme renoviert werden, um den individuellen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Dazu gehört eine Garage die direkt am Haus integriert ist. Sodass man schnell und sicher zum Eingang kommt. Zudem erstreckt sich ein gepflegter Garten nach hinten, ideal für Freizeitaktivitäten und als Spielbereich für Kinder.
Besonderheiten:
-Neues Dach nach KfW-Vorgaben (wurde 2021 erneuert)
-Neue Heizungsanlage (2019 erneuert)
-Zwei separate Eingänge
-Integrierte Garage
-Großer Garten nach hinten
-Gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit von Autobahn und Geschäften
-Gepflegter Zustand
-Schnell verfügbar
-Sofort bewohnbar
Lage
Das Objekt liegt im Ortszentrum von Urexweiler, einer ruhigen Seitenstraße, die für Familien besonders attraktiv ist. Die Autobahn sowie umliegende Geschäfte sind schnell und gut erreichbar, was die Infrastruktur des Standorts auszeichnet.
Fazit
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Urexweiler ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien oder Investoren. Mit seiner idealen Lage, der modernen Ausstattung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet es sowohl sofortigen Wohnkomfort als auch Potenzial für individuelle Renovierungen.
Sonstiges
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3,99 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Sonstiges
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Herr Tobias Klein
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: 0152 09034954
Email: [email protected]
Ust.IdNr.:DE 337835236
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Der Saarpfalz-Kreis Landrat
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen