Schönes geräumiges Haus mit idyllischem Garten in Würtingen

72813 Sankt Johann

460.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72813 Sankt Johann
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
7
Grundstück
1.430 m2
Wohnfläche
175 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
e770d37c-7c3d-472e-9dde-6f11624029da
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
460.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
376.8 kWhm2a
Gültig bis
2033-08-17
Aus­stell­datum
18.08.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung Im Haus befinden sich im Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche, Bad und ein großer Wintergarten, eine schöne Terrasse zum sehr gepflegten Garten mit Beeten und großem Gerätehaus, sowie einem zu großzügigem Wohnraum mit weiteren 3 Zimmern ausbaubarem Dachgeschoss.
Das Dach selbst wurde 2011 neu gedeckt einschließlich einer energetischen Aufdachdämmung.
Im Untergeschoss befindet sich eine der beiden Garagen. Die andere Garage wurde extern angebaut.
Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Bad und das WC, sowie das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, das Wohnzimmer und der beheizte Wintergarten.
Auf der Südseite gibt es einen großzügigen Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 zu Wohnzwecken ausbaufähige Räume die über die Geschosstreppe zugänglich sind.

Lage

Das Grundstück liegt in ruhiger, südwestgerichteter Höhenlage in Würtingen. Die Anbindung an das Ortszentrum besteht durch zwei Straßen die beide abgewandt sind vom Hauptverkehr. In der Nähe befindet sich ein Supermarkt, sowie eine Schule und ein Kindergarten.

Sonstiges

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog