Schönes, geräumiges Reihenendhaus in Hamburg Neugraben, direkt am Naturschutzgebiet - Neuwertig
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende, zweistöckige Reihenendhaus ist ab März 2025 verfügbar. Neben drei hübschen Zimmern und einer hellen Küche mit schönem Essbereich zählen zu der Immobilie zwei Badezimmer, ein Technik- und ein Wirtschaftsraum. Die Hochglanzeinbauküche verfügt über einen Kühl- /Gefrierschrank, einen Einbauherd mit Ceranfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Spülmaschine und viele Schränke. Bodentiefe Fenster im Essbereich des Erdgeschosses und im Wohnzimmer sowie weitere große Fenster in den restlichen Räumen sorgen für eine offene und helle Raumatmosphäre. Diese wird auch durch die besondere Bauweise mit zentralliegendem Treppengeländer unterstützt, sodass ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Das Haus wurde 2021 erbaut und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, sodass kein Platz für Heizkörper verloren geht. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und bietet viel Platz, um sich zu erholen und die Sonne zu genießen. Ein Fahrradhäuschen steht für Ihre Fahrräder bereit.
Ausstattung
Dreifach-Verglasung mit Einbruchschutz mit Rollläden an allen bodennahen Fenster Eine Schlaf- und Badezimmerkombination - en Suite Fußbodenheizung Einbauküche Große Terrasse Eine Parkmöglichkeit direkt vor der Haustür KfW-Effizienzhaus: KfW55 Endenergiebedarf: 44,58 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Photovoltaikanlage: 5,18 KW
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Hamburg Neugraben und in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Fischbeker Heide, das zu langen Spaziergängen und anderen sportlichen Aktivitäten einlädt. In Laufnähe gibt es einige Bäckereien, Ärzte, Restaurants, Supermärkte, zwei Einkaufszentren und 3-Mal wöchentlich einen Wochenmarkt. Auch ein paar Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Buchhandlung, eine Bibliothek und eine Tierhandlung sind schnell erreichbar. Die Buslinie 250 verkehrt unweit des Objekts und die S-Bahn Neugraben ist fußläufig in ca. 12 min oder mit dem Bus erreichbar.