Schönes Grundstück für eine Doppelhaushälfte in Werl
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Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Wand an Wand. Gewachsen in einem Wohnumfeld nahe dem Stadtkern liegt das sonnige Grundstück mit einer Fläche von ca. 262 Quadratmetern. Auf der Fläche kann eine Doppelhaushälfte inklusive Kellergeschoss mit Garage und Stellplatz realisiert werden.
Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über eine private Zuwegung.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes (B-Plan) Nr. 105 "Am Kreuzkamp". Das Grundstück kann unter Einhaltung des Bebauungsplanes, beplant und bebaut werden.
Ausstattung
Mittendrin.
Stadtnah präsentiert sich die Grundstücksfläche, die mit einem Doppelhaus bebaut werden kann. Auf dem Baugrundstück kann ein Vollgeschoss errichtet werden. Die Grundflächenzahl (GRZ) liegt bei 0,35.
Das Glück ist zum Greifen nah.
Die Entwurfsplanung zu der Doppelhaushälfte gibt es schon. Das Architektenteam hat mit eine Wohnfläche von ca. 103 Quadratmetern (4 -Zimmer) geplant. Dazu ein Kellergeschoss mit gut 57 Quadratmetern und eine Garage mit 15 Quadratmetern. Die Baugenehmigung hat in 2020 vorgelegen ist aber nicht umgesetzt worden.
Für die Wärmegewinnung sind Methoden wie Luftwärmepumpe, Geothermie, Solarthermie, Holz- Pelletheizung, etc. vorzusehen. Es ist kein Gas im Baugebiet verlegt.
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Lage
Werl selbst ist bekannt als Sälzerstadt und zählt rund 32.000 Einwohner. Die traditionsreiche Stadt, mit historischen Stadtkern versprüht einen besonderen Charme. Ein Vielfältiges Programm an Stadtfesten, einen Advent- und Weihnachtsmarkt, die bekannte Michaeliskirmis und einige Grünanlagen erreichen Jung und Alt und laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Verschiedene Themenrouten, Bewegungsparcours können per Rad oder Wanderung erkundet werden. Ein reichhaltiges Angebot im Freizeitbereich lässt keinen Wünsche offen: Stadthalle, Freizeitbad, viele Sportvereine, zahlreiche Genussorte und viele gemütliche Cafés.
Die Stadt Werl gehört zum Kreis Soest und liegt zwischen Sauerland und dem Münsterland. Das Grundstück liegt im Werler Süden, nah an der Innenstadt. Von hieraus erreichen Sie in kurzer Fahrtzeit die A44. Weitere Bundesstraßen runden die gute Infrastruktur ab.
Sonstiges
Sonstiges Gesucht wird ein Paar oder eine Familie, die dieses besondere Grundstück in ein Zuhause verwandelt. Kontaktieren Sie uns direkt: 02521 8539800. Stichworte GRZ: 0,35