Schönes Grundstück in ruhiger, zentraler Lage! Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für ein MFH mit 5WE (372m² WFl.) vor!
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses schöne Baugrundstück in einer ruhigen und zentralen Lage von Bad Bramstedt. Neben der vorliegenden Genehmigung für die vollprojektierte Bebauung mit 5WE ist das Grundstück auch geeignet für die Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus.
Der Angebotspreis gilt für das Grundstück. Die Baugenehmigung mit Bauplanung des 5-Familienhauses kann separat vom Grundstück gekauft werden. Es besteht auch die Möglichkeit das Planungsbüro, das die Unterlagen erstellt hat, für die Bauphase zu beauftragen.
Die Bauplanung ist gem. KfW-Programm 297/298 förderfähig mit bis zu 150,000€ je Wohnung (insgesamt bis zu 750.000€) Stand: 11.7.2024.laut KfW-Website
- Förderkredit ab 2,59 % effektivem Jahreszins
- für Neubau und Erstkauf
- bis zu 150.000 Euro je Wohnung
- für Privatpersonen, Unternehmen und andere Investoren
- bis zu 35 Jahre Laufzeit und bis zu 10 Jahre Zinsbindung
Ein Rechtsanspruch auf die Förderung besteht nicht. Die Förderung steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit von Bundesmitteln.
Die Baugenehmigung wurde am 15.12.2021 erteilt für 5 Wohnungen (372m² Wohnfläche) mit insgesamt 6 Stellplätzen und einem Nebengebäude, das je Wohnung eine zusätzliche Extrafläche von ca. 1,6x3m für Fahrräder, etc. bietet. Förderfähigkeit nach KfW40-Plus möglich. Das Grundstück ist vom Altbestand befreit und Bodengutachten als auch Statik liegen vor. Das Grundstück kann mit der bestehenden Baugenehmigung sofort bebaut werden. Die Hausanschlüsse (Strom, Gas, Wasser) wurden durch die Stadtwerke getrennt. Etwaige noch anfallende Bereinigung- und Entsorgungskosten sowie Hausanschlusskosten sind vom Käufer zu tragen.
Die einzelnen Wohnungen haben folgende Wohnflächen:
Wohnung 1: 2-Zi 59,47 qm – mit Garten
Wohnung 2: 2-Zi 59,41 qm – mit Garten
Wohnung 3: 2-Zi 59,47 qm – mit Garten
Wohnung 4: 3-Zi 96,84 qm – Maisonettewohnung mit Balkon
Wohnung 5: 3-Zi 96,84 qm – Maisonettewohnung mit Balkon
Die genaue Anschrift des Grundstücks nebst Unterlagen der Baugenehmigung, Energieausweis und Wärmeschutznachweis für das genehmigte Mehrfamilienhaus können gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Bis zur Autobahnauffahrt der A7 sind es ca. 4 km, bis in das Zentrum von Bad Bramstedt beträgt die Entfernung ca. 600 m.
Aufgrund der Befreiung des Grundstücks von Wildwuchs im Rahmen der Altbauentfernung besteht für das Grundstück eine Pflicht zur Anpflanzung von drei klein- bis mittelwüchsigen heimischen Laubbaumarten oder hochstämmigen Obstbaumarten (Hochstamm oder Stammbusch)., die vom Käufer zu übernehmen ist.
Lage
Der Luftkurort Bad Bramstedt befindet sich in zentraler Lage des Bundeslandes Schleswig-Holstein und zählt ca. 15.000 Einwohner. Rund 45 Kilometer nördlich von Hamburg und knapp 20 Kilometer südlich von Neumünster sind von Bad Bramstedt aus auch die Küsten der Nordsee und die der Ostsee an der Lübecker Bucht in etwa je einer Stunde Fahrt mit dem Pkw gut zu erreichen.
Bad Bramstedt besitzt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, egal ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie dem HVV, oder dem Auto. In nur fünf Minuten sind Sie aus dem Neubaugebiet am AKN-Bahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug bequem in die Hamburger City zum Einkaufen, ins Büro oder an die Alster kommen. Der Hamburg Airport Helmut Schmidt ist in ca. 30 Min. erreichbar. Aus südlicher und nördlicher Richtung empfiehlt sich die über die Autobahn A7, Abfahrt Bad Bramstedt, während aus östlicher Richtung die A20 und die anschließende B206 ans Ziel führen.
Das hervorragende Fuß- und Radwegenetz sowie das große Angebot an allen Schulformen (Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Gymnasium), Kitas, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten einen städtischen Wohnkomfort, der insbesondere Pendler und Familien überzeugt.
Die Freizeit- und Sportaktivitäten in und um Bad Bramstedt passen sich hervorragend den landschaftlichen Gegebenheiten der hier vorhandenen Auenlandschaft an. Hier nimmt auch ein beliebtes Kanurevier seinen Anfang, das auf der Stör bis zur Elbe seine Fortsetzung findet. Mehrere Golfplätze, darunter der Golf- und Freizeitpark Bissenmoor, ein Hallenbad und das Warmwasserfreibad Rolandoase; sowie Tennisplätze komplettieren das abwechslungsreiche Freizeitangebot. Darüber hinaus führen von Bad Bramstedt mehrere Wanderwege und Radtouren in die Wald- und Heidelandschaft des Holsteiner Auenlands.
Sonstiges
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