***SCHÖNES HÄUSCHEN MIT GARAGEN UND CARPORT***

91634 Wilburgstetten

219.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91634 Wilburgstetten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
986 m2
Wohnfläche
134 m2
Immobilienwert
Online-ID
7adf1487-1d36-4c7b-9f0b-9a6f5efba8e2
Kauf­preis
219.000,00 €
provisionsfrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
231.3 kWhm2a
Gültig bis
2032-06-19
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1868
Baujahr laut Energieausweis
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das ca.1880 errichtete Haus, verfügt über 6 Zimmer auf ca. 134 m² Wohnfläche. Das Grundstück umfasst ca. 986 m². Das Haus wurde die letzten 10 Jahre renoviert und modernisiert.
Im Erdgeschoss verfügen Sie über die Küche das Wohn/Esszimmer, Speisekammer, ein mögliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Für Ihre Gäste steht ein separates Gäste WC zur Verfügung.

Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen auch in der kälteren Jahreszeit für behagliche Wärme.

Im 1.OG verfügen Sie insgesamt über 3 Zimmer.

Für Ihr Auto ist eine große Garage vorhanden. Sowie ein Carport mit übergröße.

Ausstattung

die letzten 10 Jahre wurde fortlaufend modernisiert
Flüssiggasheizung von 2022
Gastank ist gemietet


Energieausweis ausgestellt nach Bedarf
Ausgestellt: am 20.06.2023
Gültig bis: 19.06.2033
Energieträger: Gas
Verbrauskennwert: 247,8 kWh (m²*a)
Baujahr Haus: 1956
Kennwert: Gas
Baujahr Heiztechnik: 2022
Warmwasser enthalten

Lage

Das Haus liegt in gute Lage von Wilburgstetten. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Nach Dinkelsbühl sind es nur 8 Kilometer.

Sonstiges

Sonstiges Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert