Schönes Haus in Aue mit Platz für die ganze Familie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sind Sie schon lange auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause mit Platz für die ganze Familie? Dann haben wir hier vielleicht genau das Richtige für Sie! Ursprünglich um ca. 1870 wurde dieses tolle Objekt in massiver Bauweise neu errichtet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 200 m² Wohnfläche auf drei Etagen zur Verfügung.
Barrierefrei erreichen Sie den Eingang des Hauses und befinden sich im Flur. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohneinheit mit ca. 70 m². Vom Flur der Wohnung aus, erreichen Sie ein Wohnzimmer und ein sich anschließendes Esszimmer. Natürlich könnten diese Räume auch als Gäste-, Arbeits-, oder Kinderzimmer genutzt werden. Des Weiteren befindet sich im Flur, abgetrennt durch eine Falttür, das WC und ein Waschbecken. Weiterhin verfügt die Wohneinheit über eine Küche, ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschtisch und einem Schlafzimmer.
Über eine massive Treppe gelangen Sie in die erste Halbetage, in der sich ein kleiner Abstellraum befindet. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 70 m². Vom Flur aus erreichen Sie die schöne und helle Küche und von da aus das Schlafzimmer. Außerdem schließt an den Flur ein Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und WC. Vom Flur aus gelangen Sie auch in das schöne Wohnzimmer. Ein echtes Highlight ist das gemütliche Kaminzimmer, in welchem ein Ofen für wohlige Wärme sorgt. Zudem besteht von hier ein Zugang in den Garten.
Im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen 6 Zimmer zur freien Gestaltung zur Verfügung. Außerdem gibt es hier auch ein Badezimmer, mit Dusche, Waschtisch und WC.
Der Dachspitz wurde bisher nur als Lagerfläche genutzt. Das Objekt ist vollunterkellert und an das Abwassersystem angeschlossen.
Seit 1993 versorgen zwei Gasheizungen das Haus mit Wärme. Im Jahr 1998 wurden neue Fenster verbaut und im Jahr 2006 wurde die eine Dachhälfte, im Jahr 2018 die andere Dachhälfte erneuert.
Auf dem ca. 840 m² großen Grundstück befinden sich eine tolle Sitzecke und zwei Schuppen. Vor dem Haus stehen Ihnen mehrere Stellflächen zur Verfügung. Der schöne Garten ist mit verschiedenen Sträuchern und Büschen bepflanzt. Hier können Ihre Kinder Spielen und Toben, aber auch für Sandkasten oder Rutsche findet sich noch genügend Platz. Verwirklichen Sie sich hier nach Ihren Vorstellungen.
Um an den heutigen Wohnstandard anknüpfen zu können, bedarf es verschiedener Renovierungsarbeiten. So wäre z.B. die Erneuerung der Elektrik, der Einbau neuer Sanitäranlagen und Maler- und Bodenbelagsarbeiten denkbar.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 200 m²
- Grundstücksfläche ca. 840 m²
- Außenstellplatz
- 2x Gasheizung 1993
- Kaminofen (Festbrennstoffe)
- Fenster 1998
- Dach 2006 und 2018
Lage
Das Haus befindet sich am Rande der schönen Stadt Aue. Das ruhige Wohngebiet wird überwiegend von Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern geprägt. Die Umgebung bietet eine entspannte Wohnatmosphäre mit grünen Flächen und Erholungsmöglichkeiten. In Aue gibt es mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen. Über die Bundesstraße B169 erreicht man in kurzer Zeit größere Städte wie Zwickau und Chemnitz. Die Autobahn A72 ist etwa 20 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Zudem sind Apotheken und Arztpraxen gut erreichbar.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2018