schönes Haus in Poppenricht

92284 Poppenricht

417.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92284 Poppenricht
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
368 m2
Wohnfläche
110 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
9c3415c0-b96b-451e-8007-37d2ce5d7cf3
Kauf­preis
417.000,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114.31 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2032-10-16
Aus­stell­datum
17.10.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Heizungsart
Zentralheizung

Das im Jahr 2005 neuerrichtete Einfamilienhaus hat hervorragende Dämmwerte und einen sehr niedrigen Energieverbrauch.
Im Kaufpreis enthalten ist die im Erdgeschoss eingebaute neuwertige Küche. Mit dem offenen Wohn- und Essbereich bildet diese den perfekten Ort zum gemeinsamen Kochen und Zusammensein. Ebenfalls auf dieser Ebene gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC. Der Außenbereich bietet eine Terrasse mit Sitzmöglichkeit. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss mit drei Schlafräumen und einem Badezimmer mit Dusche.
Im Hauspreis enthalten sind ein Stellplatz und eine Garage.

Ausstattung

Im Jahr 2020 wurden folgende Modernisierungsarbeiten durchgeführt:

Außenfassade neugestaltet
Außenanlagen neu angelegt
Einbau eines Schwedenofens im Essbereich
Neue Bodenbeläge im EG und OG (überwiegend Laminat)
Innenwände neugestaltet

Lage

Das Einfamilienhaus liegt direkt im Ortskern von Poppenricht an einer einseitig bebauten Seitenstraße.
Poppenricht, mit ca. 3.502 Einwohnern, liegt zwischen den beiden Städten Amberg und Sulzbach-Rosenberg mit hervorragenden Busverbindungen in beide Richtungen sowie guten Verkehrsanbindungen an die überörtlichen Zentren Nürnberg und Regensburg. Der Anschluss an die Autobahn A 6 ist nur ca. 10 km entfernt. Die Bahnlinie Nürnberg-Schwandorf (Haltebahnhöfe Sulzbach-Rosenberg und Amberg) führt durch das Gemeindegebiet. Die Gemeinde verfügt über ein sehr gut ausgebautes Straßen- und Wegenetz.

Die Mischung macht´s: Seele baumeln lassen, Sport und Bewegung, Kunst und Kultur. Für Wanderer, Radler, Nordic-Walker, Kanuten, Angler und Reiter ist Poppenricht schon lange ein Geheimtipp. Mehrere Kinderspielplätze, eine neue Skateranlage, ausgebaute Geh-, Rad- und Wanderwege (unter anderem der Poppenrichter Rundwanderweg, der Vilstal- und Amberger Rundradweg) für erholsame Betätigungen in unberührter Natur, eine Bootseinstiegstelle an der Vils als Startpunkt für flussabwärts führende Touren (Parkplätze sind vorhanden) und ein Freizeitgelände mit Eislaufplatz, Streetballfeld, Tennisanlage und Bolzplätze befinden sich in der Gemeinde. Am Freizeitgelände sind auch kostenlose Wohnmobilstellplätze vorhanden. Beheizte Frei- und Hallenbäder kann man in der Nähe besuchen. Der Fünf-Flüsse-Radweg (Pegnitz-Vils-Naab-Donau-Altmühl) verläuft durch die Gemeinde. Auch für Inline-Skater ist Poppenricht ein begehrtes Ziel. Für Freunde des Reitsports gibt es unter anderem im Ortsteil Altmannshof reichlich Gelegenheit.

Einkaufsmärkte, Postagentur, Bank, Grundschule (mit Mittagsbetreuung), Kindergärten, Zahnarzt, Heilpraktiker, Krankengymnastik- und Massagepraxis sind in der Gemeinde ansässig und man findet neben leistungsfähigen Handwerksbetrieben auch Dienstleistungsunternehmen vor...

Sonstiges

Stichworte 2 Etagen, modernisiert: 2021