Schönes Haus mit Einliegerwhg. o. Ferienhaus- EBK, PV, Brunnen, Glasfaser, Kamin, Sauna, Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus inkl. einem Nebengebäuden mit diversen Höhepunkten.
Dieses gepflegte Anwesen bietet auf einer Wohnfläche von 210 m² Platz für die ganze Familie. Auf dem 1.263 m² großen Grundstück befinden sich zwei Gebäude. Ein Einfamilienhaus mit rd. 140 m² und ein Nebengebäude mit rd. 70 m².
Das Haupthaus ist sowohl von der Straße als auch vom Carport, über zwei separate Eingänge, zu erreichen. Besonders angenehm ist der Eingang vom Carport aus, so können Sie problemlos, ohne der Witterung ausgesetzt zu sein, ins Haus kommen. Im Erdgeschoss vom Haupthaus befindet sich die Küche inkl. der neuwertigen Einbauküche und dem Zugang zum HWR, das großzügige Wohnzimmer inkl. einem Kamin, ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus können Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen.
Im Obergeschoss des Haupthauses finden Sie 4 weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Zimmer in der oberen Etage können ideal als Schlaf- und Kinderzimmer und als Büro genutzt werden.
Das zweite Gebäude ist über den Hof, separat, erreichbar. Hier befindet sich im Erdgeschoss ein Saunabereich mit einem Ruheraum und sanitärer Einrichtung. Aber dieser Bereich kann theoretisch / baulich auch als zweites Wohnhaus umgebaut werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Das Nebengebäude ist unterkellert. Hier finden Sie die Werkstatt und einen Heizungsraum.
In dem sehr schön angelegten Garten befinden sich weiterhin praktische Unterstellmöglichkeiten, Terrasse mit Feuerstellen oder auch ein toller Spielplatz für die Kinder.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Außenstellplatz sowie ein Carport zur Verfügung. Beheizt werden beide Objekte über eine Biogasanlage. Für die Warmwasserversorgung werden Flüssiggas, aber auch Sonnenenergie der eigenen Solarthermieanlage genutzt. Eine vorhandene, eigene Photovoltaikanlage, auf dem Dach des Ferienhauses, unterstützt die Stromversorgung
des Objekts.
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zustand und ist ohne weitere Investitionen direkt bezugsfertig. Zu den Höhepunkten der Wohnung gehören:
- Sehr gute Raumaufteilung
- Terrasse
- Neuwertige Einbauküche
- Hochwertiger Zustand
- Vollbad
- PV-Anlage + Solarthermie
- Zweites massives Gebäude inkl. Keller
- Saunabereich
- Toll angelegtes Grundstück inkl. Bewässerungsanlage, Brunnen und Mähroboter
- ein Doppelcarport inkl. Werkstatt neben dem Haus und zwei zusätzliche Außenstellplätze
- ein Spielplatz inkl. Schaukeln, Rutsche und Klettervarianten
- zwei Feuerstellen mit gepflasterten Flächen für Gartenmöbel
- ein Glasfaseranschluss
Lage
Die ruhig gelegene Immobilie befindet sich in der kleinen Gemeinde Hohenzieritz, die zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte gehört. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte, in den umliegenden Ortschaften schnell zu erreichen. Besonderer stolz der Bewohner in Hohenzieritz ist der Schlosspark mit dem dazugehörigen Schloss und der Gedenkstätte von Königin Luise.
Auch für Wasserfreunde ist gesorgt: In 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Badesee "Lieps".
Die nächstgelegene Stadt Neustrelitz ist ca. 8 km entfernt und bietet ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Auch Neubrandenburg mit den rd. 65.000 Einwohnern ist in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Gehminuten vom örtlichen ÖPNV entfernt. Somit ist auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 %
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
Nutzen Sie die Chance und schauen Sie sich die Immobilie über einen hochauflösenden 360° Rundgang an. Gerne können Sie mit mir auch Termine zur Online-Besichtigung vereinbaren.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen