Schönes Haus, renoviert, mit zu verhandelndem Gewerbeteil
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Selten schönes Wohnhaus mit Gewerbeteil von 1890. Bitte beachten: Dieses Wohnhaus kann nur zusammen mit dem Gewerbeteil gemietet werden. Der Preis liegt etwa bei 1000 EUR zusätzlich. Aufwändige Innen- und Außenrenovierung des Wohnhauses 2019: Neue Laminatböden, Fliesen, Türen, Sanitär. Zufahrt durch Einfahrt an der ruhigen Bahnhofstraße. Garten zur B16 an der Rückseite. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen. Durch eine zweite Haustüre kann der obere vom unteren Wohnbereich getrennt begangen werden. Die untere Etage ist barrierefrei. Der Gewerbeteil kann je nach Bedarf über eigenen Zugang genutzt werden: Handwerk, Lager, Büro, Atelier. Nicht auf den Fotos: Speisekammer, kleine Abstellräume. In die Garage passen 2 Fahrzeuge.
Ausstattung
Aktuellstes Netzwerk ist in alle Räume verkabelt. Durch Rampe zur vorderen Haustür und schwellenlose Türen auch zu WC/Dusche ist das EG Rollstuhlgerecht.
Lage
Der Bahnhof mit Anschluß Ulm-Donauwörth ist zu Fuß in 1 Minute erreichbar. Supermärkte und alle Einkaufsmöglichkeiten vor der Türe. Kindergarten, Grund- und Mittelschule zu Fuß erreichbar. Ulm und Augsburg sind 40 Autominuten entfernt.
Sonstiges
Das Wohnhaus (197 qm Nutzfläche) wird nur zusammen mit dem Gewerbeteil (213 qm Nutzfläche) vermietet. Der Gewerbeteil ist NICHT in der Miete enthalten und ist frei verhandelbar. Nutzung als Werkstatt, Atelier, Lager möglich. Untervermietung nach Absprache. Bitte fragen Sie gerne telefonisch an.