Schönes Haus und Hof mit sehr viel Potenzial!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Preise
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Objektbeschreibung
Das aus der Zeit gefallene 1920er Haus mit Hof steht am ruhigen Ortsrand von Gusborn. Auf dem ca. 1747 m² großen Eigenland-Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Scheune zum Teil mit Fachwerk mit Werkstatt und Garage mit viel Stauraum und ein herrlicher Garten im hinteren Teil des Grundstücks, dazu noch ein ehemaliger Viehstall mit Keller, der noch umgebaut werden kann. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1928 in massiver
Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der gepflegte Innenhof sowie der auffällig guter Zustand des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand.
Der ländliche Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen.
Die Immobilie hat eine Größe von mindestens ca. 120 m² Wohnfläche, die sich auf 7 Zimmer verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller mit Partyraum. Ein leichter Wasserschaden, der bereits ausgetrocknet ist, ist an einer der Wände im Keller zu sehen. Aufgrund der Zusammenstellung des Hofes eignet sich das Haus hervorragend für Liebhaber des Außergewöhnlichen.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem aus der Zeit gefallenen Stil. Vom hellen Flur zweigen ab: das Bad, die Küche und das Wohnzimmer mit Kachelofen und zwei Schlafzimmern.Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: eine weitere Wohnstube, zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche und eine Dachterasse.
Eine Kombination von Kachelofen und Nachtspeicheröfen haben bisher
mit Wärme versorgt. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Ausstattung
1920er Haus mit Hof
- mindestens 120 m² Wohnfläche
- Vollunterkellert
- 7 Zimmer
- 1 Große Scheune
- 1 Viehstall mit Keller
- 1747 m² Grundstück
- 2 Badezimmer
- Stromheizung aus 1990er
Lage
Der Hof liegt im ruhigen Wohngebiet am Ortsrand.
Für das überaus vielseitige Kulturangebot ist das Wendland bekannt. Malerei, Musik, Kunsthandwerk und Theater werden geboten. Veranstaltungen namhafter Künstler wechseln sich mit den Angeboten der wendländischen Kulturszene ab.
Der Ort hat einen Kindergarten. Die Stadt Dannenberg ist ca. 11 km entfernt und bietet Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und weitere Einrichtungen. Lüchow ist 19 km, Uelzen ca. 50km, und Lüneburg 67 km entfernt. Von Dannenberg aus besteht eine Bahnverbindung sowohl nach Lüneburg als auch nach Hamburg.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als größte Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer"-Prinzip (KYC) im Sinne des Geldwäschegesetzes (GWG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank Gruppe. Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.
Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieses Objektes.
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen