Schönes, helles Reihenmittelhaus mit fünf Zimmern und Gartenanteil in Waldkraiburg (Lkr. Mühldorf)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem dreigeschossigen Reihenmittelhaus (Bj. 2019) handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.03.2025 bezogen werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit ca. 31 qm und Zugang zum Garten sowie eine offene Küche mit ca. 7 qm. Ebenso befinden sich 1 Gäste-WC sowie eine kleine Garderobe im EG. Im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss befinden sich je 2 große Schlaf- bzw. Kinderzimmer und je 1 Badezimmer. Im Keller befinden sich ein ca. 20 qm großer Hobbyraum, ein Vorratsraum mit ca. 13 qm sowie der Haustechnik- und Waschraum mit ca. 9 qm. Ein Energie-Bedarfsausweis liegt vor (Energieklasse A+). Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Durch den Duplexgaragenplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Einkäufe entspannt nach Hause tragen. Die monatliche Kaltmiete für die Immobilie mit Gartenanteil und 1 Duplexplatz beträgt 1.455 Euro. Zuzüglich 120 € monatliche Nebenkostenvorauszahlung. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und müssen vom Mieter selbst getragen werden.
Ausstattung
Großformatiges Feinsteinzeug im gesamten EG, Eichenparkett in OG 1 und OG 2, Fußbodenheizung in allen Räumen (auch im Keller), bodentiefe Duschen, Fenster mit Dreifachverglasung, Rollläden an allen Fenstern. Vor kurzem wurde ein Teil des Gartenzaunes erhöht und mit Sichtschutzstreifen versehen, so dass der Garten von außen nicht mehr einsehbar ist.
Lage
Das Objekt liegt in Waldkraiburg. In der Nähe befindet sich die Kreisstadt Mühldorf am Inn. Die Bahnlinie RB 44 schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Über die A 94 ist man mit dem Auto in ca. 50 Minuten in München. Fußläufig von der Immobilie entfernt liegen die Grund- und die Mittelschule, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und ein Kindergarten. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ebenso in der Nähe gelegen. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es im größeren Umkreis.