Schönes Mehrfamilienhaus im Jugendstil ca. 145m² in Bebra mit historischem Charme und modernem Komfort ca. 1100m² Garten
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses wunderschöne Jugendstil-Zweifamilienhaus aus etwa 1911 vereint historischen Charme mit den Vorteilen moderner Technik. Das massiv gebaute Haus bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, genug Raum für komfortables Wohnen. Beide Wohneinheiten sind über ein beeindruckendes Treppenhaus mit Eichenholzgeländer miteinander verbunden und strahlen eine unvergleichliche Eleganz aus.
Dieses Jugendstilhaus ist ein wahres Schmuckstück und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Es ist ideal für Familien, die den Charme vergangener Zeiten schätzen, aber nicht auf moderne Annehmlichkeiten verzichten möchten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail kann dieses Haus zu Ihrem persönlichen Traumdomizil werden.
Ausstattung
Das Haus verfügt über zwei großzügige Wohneinheiten, jeweils auf einer Etage verteilt:
Erdgeschoss: Hier finden Sie zwei helle Zimmer, eine geräumige Küche und ein Hauptbadezimmer. Das Highlight ist das zusätzliche Duschbadezimmer, welches direkt an das Schlafzimmer angrenzt und für zusätzlichen Komfort sorgt.
Obergeschoss: Die zweite Wohneinheit umfasst ebenfalls zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ideal für eine weitere Familie oder zur Nutzung als Gästebereich.
Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut und bietet Potenzial für weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es bedarf jedoch noch einiger abschließender Arbeiten, um dieses zu einer vollwertigen Wohnfläche zu machen.
Grundstück und Außenbereich: Das Haus steht auf einem großzügigen Gartengrundstück von ca. 1.100 m², welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der romantische Gartenteich lädt zum Verweilen ein und bildet zusammen mit dem großen, ca. 70 m² großen, beheizten Gewächshaus das absolute Highlight des Außenbereichs. Das vollständig aus Glas bestehende Gewächshaus bietet ideale Bedingungen für den Anbau von Pflanzen - ganzjährig und unabhängig von der Witterung.
Zwei massive Garagen, jeweils links und rechts am Haus gelegen, bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge oder können als zusätzliche Lagerräume genutzt werden.
Technische Ausstattung: Das Haus ist mit einer modernen Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2011 ausgestattet. Im großen Keller befinden sich die dazugehörigen Öltanks mit einer Kapazität von ca. 7.000 Litern.
Renovierungsbedarf: Obwohl das Haus in einem guten Zustand ist, bedarf es einiger Renovierungsarbeiten, um den heutigen Standards zu entsprechen. Vor allem der Austausch der einfach verglasten Fenster sollte in Erwägung gezogen werden.
Der Strom wurde schon auf den aktuellen Stand gebracht und verfügt sogar schon über die üblichen Schutzschalter
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage im hessischen Bebra. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und das Grün des eigenen Gartens - eine seltene Kombination, die das Objekt besonders attraktiv macht.
Sonstiges
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7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Sonstiges
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Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Stichworte
vermietbare Fläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021