Schönes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Helmstedt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde 2018 saniert.
Die Dachgeschosswohnung ist an das DRK vermietet somit haben Sie hier einen sehr zuverlässigen und treuen Mieter.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 26.580 Euro bei insgesamt 4 Mietern also 8% Netto-Rendite.
Erhöhte Afa-Abschreibung von 4,76 % gemäß vorliegendem Restnutzungsdauergutachten von 2024.
Zusätzlich können Sie den Stellplatz auf dem Hof vermieten.
In Helmstedt sind Wohnungen immer sehr nachgefragt!
Schon jetzt gibt es Anfragen zu den Wohnungen, falls ein Mieter ausziehen würde.
Ausstattung
- voll vermietet
- 4 Wohnungen
- Bodenwert: 22.613 €
- letzte Sanierung: 2018
- 4,76% Afa-Abschreibung
- Mieteinnahmen: 26.580 Euro p.a. (kalt)
- Möglichkeit: zusätzlicher Parkplatzmiete
- Ertragswertgutachten 2024: 394.000 Euro
Lage
im Zentrum von Helmstadt
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Lower Saxony, 2 Etagen