Schönes möbliertes 1-Zi Apartment in guter Lage in Untergiesing-Harlaching
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das helle 1-Zimmer-Apartment liegt im 1. OG von zwei Stockwerken auf der Rückseite des Mehrfamilienhauses. In das Apartment gelangt man über die Haupteingangstür im EG und folgt dann einer Treppe ins 1. OG. Das Haus besitzt keinen Aufzug. Beim Betreten des Apartments betritt man einen Vorraum, in welchem sich eine gepflegte und ausgestattete Küchenzeile befindet und Platz für eine Garderobe. Zur Rechten gelangt man in ein räumlich getrenntes und helles Bad mit Wanne, welches vom Eigentümer in den letzten Jahren modernisiert und gepflegt wurde. Im Bad befindet sich eine Toplader Waschmaschine. Geradeaus betritt man das große und licht-durchflutete Zimmer, welches zusätzlich durch seine Deckenhöhe von ca. 2,65m und die große Balkontür mit anschließendem Fenster, ein sofortiges Wohlfühlgefühl entstehen lässt. Der Balkon hat eine Westausrichtung mit Blick ins Grüne und ist ca 6m² groß. Ein separates Kellerabteil, welches durch einen extra Eingang zu erreichen ist, bietet genügend Platz, um Gegenstände jeglicher Art zu verstauen. Die attraktive Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die S-Bahn Station Fasanenpark (S3) sowie die Buslinie 220 liegen fußläufig 2 min entfernt ( Wettersteinplatz). Eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zum Objekt verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter und Besucher im nahen Umfeld. Es wird ein möblierter Mietvertrag befristet (1 Jahr) aufgesetzt. Die Nebenkosten sind durch einen Abschlag von 150€ vorerst gedeckelt. Hier enthalten sind: Gas, Wasser, Versicherung, Grundsteuer, Internet und TV.
Lage
Untergiesing-Harlaching ist ein vielseitiger Stadtbezirk im Süden Münchens, der durch seine Nähe zur Natur und die urbane Anbindung gleichermaßen attraktiv ist. Der Stadtteil kombiniert traditionelle bayerische Wohnkultur mit modernen Elementen und bietet sowohl eine ruhige Wohnlage als auch einen direkten Zugang zu lebendigeren Teilen der Stadt. Untergiesing-Harlaching erstreckt sich entlang der Isar im Süden Münchens, von den Isarauen im Westen bis zum Perlacher Forst im Osten. Die Grenze verläuft im Norden in Richtung Obergiesing und im Süden hin zur Villenkolonie Menterschwaige und den Stadtgrenzen Münchens. Die Nähe zur Isar verleiht dem Stadtteil einen besonderen, naturnahen Charakter, der durch viele Grünflächen geprägt ist. Die U-Bahn-Linie U1 verbindet Untergiesing-Harlaching über die Haltestellen Candidplatz und Silberhornstraßedirekt mit dem Münchner Zentrum. Ergänzend dazu verkehren Straßenbahnlinien, darunter die Linie 25, die wichtige Verbindungen innerhalb des Stadtteils und nach Grünwald schafft. Mit dem Auto ist der Bezirk über den Mittleren Ring und die Tegernseer Landstraße gut angebunden. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, vor allem entlang der Tegernseer Landstraße. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Läden verleihen Untergiesing-Harlaching eine lebendige und zugleich entspannte Atmosphäre