Schönes neues Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rangsdorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Besichtigungen sind ausschließlich über uns möglich. Rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir arbeiten im qualifizierten Makleralleinauftrag bei diesem Objekt. Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 2013 auf einem ca. 561 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt ca. 141m² aufgeteilt in ca. 130,62m² Wohnfläche innen und eine ca. 42m² große Terrasse von der ca. 25% zur Wohnfläche anzurechnen sind. Die Aufteilung erstreckt sich über 2 Ebenen: Erdgeschoss und Dachgeschoss. Eine Treppe im Eingangsbereich verbindet die beiden Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Diele mit Treppe, Flur, Gäste-Bad, Hauswirtschaftsraum, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie das Gästezimmer. Die Küche ist top ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sie ist modern und offen gestaltet. Vom Wohn- und vom Esszimmer gelangt man bequem auf die Westterrasse mit einer wundervoll grün gepflegten Umgebung. Der Garten ist optimal und pflegeleicht nach Westen und Süden ausgerichtet. Die lieben Haustiere und Kinder bleiben somit immer in Sichtweite. Die Räume im Erdgeschoss haben moderne und abschließbare Isolierglasfenster. Das Bad hat eine Fußbodenheizung. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Im Obergeschoss teilt sich der Grundriss in Flur, Masterbad und 3 Zimmer auf. Ein Zimmer verfügt über einen charmanten Ankleidebereich mit Dachfenster. Das gesamte Haus wird über eine moderne Gaszentralheizung in Verbindung mit einer PV-Anlage und Stromspeicher gewärmt. Das ermöglicht den Betrieb einer Wallbox zum Aufladen des Elektroautos. An der verkehrsberuhigten Sackgasse befindet sich das überdachte Carport mit Platz für zwei Pkws. Quasi auf dem Weg zum Hauseingang.
Wir werden oft gefragt, was gemacht werden muss. Dies ist eine rein persönliche Einschätzung. Die Immobilie wird und kann wie bei Besichtigung zu sehen bewohnt werden.
. Leichte Renovierung Böden, Decken, Wände
Hinzu kommt ein Jahres/Monatsbetrag der Weggemeinschaft von ca. 20 Euro. Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot für die ganze Familie! Verwirklichen Sie sich in dieser familienfreundlichen Top-Lage!
Lage
Rangsdorf ist eine charmante Gemeinde im Süden Berlins, die durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Gelegen im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg, bietet Rangsdorf eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und der Nähe zur Hauptstadt. Bekannt für seine malerische Landschaft mit zahlreichen Wäldern, Wiesen und Gewässern, ist der Rangsdorfer See ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Wassersportler. Hier können Sie segeln, surfen oder entspannte Spaziergänge entlang des Ufers genießen.
Rangsdorf ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Rangsdorf bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin, darunter direkte Fahrten zum Berliner Hauptbahnhof. Die Regionalbahnlinien RB24 und RB8 fahren im Stundentakt und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hauptstadt. Zusätzlich gibt es verschiedene Buslinien, die die umliegenden Gemeinden und wichtige Knotenpunkte im Landkreis Teltow-Fläming anfahren. Für Autofahrer ist Rangsdorf durch die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) leicht erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A113 und A9 sowie in die Berliner Innenstadt ermöglicht.
Rangsdorf verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie dem Südring Center und dem A10 Center, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Gemeinde besonders für Familien attraktiv macht.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen