Schönes Reihenendhaus in Wohngebiet, fußläufig zur Innenstadt

79576 Weil am Rhein

620.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79576 Weil am Rhein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenendhaus
Zimmer
6
Grundstück
215 m2
Wohnfläche
135 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
6bfeab74-9aa5-4deb-80bb-acfa66f626e1
Kauf­preis
620.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Kurzbeschreibung Viel Platz - Weil nähe Innenstadt - Wohngebiet Objekt 6 Zimmer - 2 Badezimmer - 1 Gäste-WC - 1 Carportstellplatz - 1 Außenstellplatz - Garten mit schöner Terrasse (Südwestausrichtung) - 1 Fahrradschuppen

Das sehr schöne Reihenendhaus liegt in einem Wohngebiet in Weil.
Das Haus wurde 2009 in massiver Bauweise erstellt. Aktueller Zustand: gepflegt.

Hier gibt es viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Das Wohn-/Esszimmer und zusätzliche 5 Wohnräume bieten viel Platz auch für die Familie.
Die zentrale und trotzdem ruhige Lage bietet ein angenehmes Wohnen ohne immer mit dem Auto fahren zu müssen.

Das Besondere an diesem Haus sind
- Wohn-Esszimmer und 5 zusätzliche Wohnräume,
- 2 PKW-Stellplätze (1x Carport, 1x Außenstellplatz),
- 2 Bäder mit einem zusätzlichen Gäste-WC (ideal für die Familie),
- Kellerraum,
- nach Südwesten ausgerichteter Garten mit großer Terrasse.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche, Wohn-/Esszimmer, Diele/Flur, Gäste-WC.
Obergeschoss: 3 Wohnräume, Tageslichtbadezimmer (mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC), Flur.
Dachgeschoss: 2 Wohnräume, Tageslichtbadezimmer (Dusche, Handwaschbecken und WC), Flur.
Keller: Kellerraum, Hauswirtschaftsraum, Außentreppe als separater Zugang zum Keller.

Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist pflegeleicht angelegt.

Das Reihenendhaus befindet sich auf einem Grundstück mit 2 weiteren Reihenhäusern im Wohneigentum. Für Carport und Außenstellplatz besteht ein Sondernutzungsrecht. Die Heizung wird für alle 3 Häuser gemeinschaftlich betrieben.

Das Haus ist gut vermietet. Nach Abruf des Web-Exposés kann auf Anfrage die Miete mitgeteilt werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gas-Zentralheizung

- Einbauküche.
- Carport und Außenstellplatz. Zusätzlicher Schuppen, z.B. für Fahrräder.
- Wohn-/Esszimmer und 5 weitere Wohnräume.
- 2 Tageslichtbäder (Obergeschoss: Badewanne, Dusche Handwaschbecken und WC. Dachgeschoss: Dusche Handwaschbecken und WC).
- Gäste-WC.
- Terrasse und Gartenfläche.
- Ruhige Wohnlage, innenstadtnah.

Lage

Die ca. 31.000 Einwohner zählende Stadt Weil am Rhein liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck mit Frankreich und der Schweiz in der Metropolregion Basel. Die einstige "Eisenbahnerstadt" hat viele Gesichter. Architektur und Design von Weltruhm wie etwa das Vitra Design Museum oder die Dreiländerbrücke haben hier ebenso ihren Platz wie der Weinanbau, der jahrhundertelang das Leben am Fuße des Tüllinger Bergs prägte.
Das Reihenendhaus liegt im Innenstadtbereich von Weil, in einer ruhigen Nebenstraße in einem Wohngebiet. Die Innenstadt von Weil mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und auch Schulen ist von hieraus fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen