Schönes Reihenendhaus mit Garten und Carport in Ballrechten-Dottingen

79282 Ballrechten-Dottingen

450.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79282 Ballrechten-Dottingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenendhaus
Zimmer
4
Grundstück
185 m2
Wohnfläche
120 m2
Immobilienwert
Online-ID
351bff49-b346-4fc5-84a1-f6a6842550e5
Kauf­preis
450.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95.3 kWhm2a
Gültig bis
2034-11-13
Aus­stell­datum
14.11.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung

Das Reihenendhaus verfügt über insgesamt ca. 120m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und das Untergeschoss. Zusätzlich verfügt das Haus über Nutzfläche im Untergeschoss und im Speicher.
Das Gebäude befindet sich auf dem Flurstück Nr. 2033/6 mit ca. 152m². Im hinteren Bereich des Grundstückes erwartet Sie eine überdachte Terrasse mit kleinem Garten. Neben dem Haus befindet sich außerdem noch ein Stellplatz, welcher gut für kleine Fahrzeuge geeignet ist. Vom Stellplatz gelangen Sie direkt zur Terrasse im hinteren Bereich. Zusätzlich gehören zum Angebot ein Carport auf dem Flurstück Nr. 2033/8 mit ca. 33m². Der Carport befindet sich an der Straße und ist nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt.

Die Diele öffnet sich zum Gäste-WC, Abstellraum, Wohn- und Essbereich sowie zur Küche. Die Küche ist vom Flur sowie vom Wohn- und Esszimmer zugänglich. Im großzügigen Wohn- und Essbereich befindet sich die Harfentreppe mit Holzstufen. Zudem gelangen Sie zur überdachten Terrasse mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss erwartet Sie Ihr ganz privater Bereich. Der Flur führt Sie in zwei große Schlafzimmer und in das Badezimmer. Eins der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Von hier aus können Sie auf den Castellberg sehen. Das Studio im Dachgeschoss ist ausgebaut und ist zum Treppenhaus offen. Ein großzügiger Speicher befinden sich unter der Dachschräge.

Lage

Im sonnigen Markgräflerland zwischen den Rebbergen liegt die Gemeinde Ballrechten-Dottingen. Im Ort steht Ihnen eine ländliche Infrastruktur mit Bäckerei, Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, sowie ein aktives Vereinsleben zur Verfügung. Eine Vielfalt an Geschäften und weiterführenden Schulen finden Sie im nahegelegenen Staufen oder Heitersheim. In Heitersheim haben Sie Anschluss mit der Rheintalbahn nach Freiburg und Basel. Der nahegelegene Castellberg ist ein beliebtes Wanderziel mit Blick über die Rheinebene.

Sonstiges

Sonstiges Für einen ersten Eindruck können Sie sich gerne unseren 360° Rundgang ansehen:
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https://tour.ogulo.com/2Azt Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg