Schönes Reihenendhaus mit Vollkeller und großem Grundstück
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieser vollunterkellerte Massivbau wurde im Jahre 1979 als Reihenendhaus in einem Kollektiv von 7 baugleichen Objekten in Stade-Wiepenkathen erstellt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 516m² und der sichtgeschützten und eingefriedeten Lage, grenzt es sich dadurch von seinen Nachbarhäusern ab und bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und Bereiche zum Ausspannen.
Über einen ruhigen Anreinerweg gelangen Sie zu dem allseits umzäunten Grundstück, wobei sich Ihr Blick zunächst nur auf das Wohnhaus und den schönen Vorgarten eröffnet. Auf der rechten Gebäudeseite befindet sich neben dem Außeneingang zum Kellergeschoss auch ein gepflasterter Weg, welcher um das Objekt herum in den großen Garten führt. Dieser wartet mit zwei Terrassen, viel Freifläche, einem gemütlichen Gartenhaus, gepflegten Bepflanzungen und einem Geräteschuppen auf.
Das Wohnhaus betreten Sie durch die überdachte Hauseingangstür auf der Nordseite und gelangen zunächst in den geräumigen Eingangsbereich mit 2016 saniertem Gäste-WC und reichlich Platz für eine große Garderobe. Über eine Zwischentür gelangen Sie in die zentralen Räumlichkeiten des Hauses, welche im Erdgeschossbereich das große Splitlevel-Wohnzimmer mit Ess-Diele und die moderne Küche darstellen. Mit zusammen knapp 40 m² Wohnfläche bilden der Essbereich und das etwas niedriger gelegene Wohnzimmer das Herzstück der Einheit. Eine große Fensterfront zur Südseite mit Zugang zur Terrasse versorgt das Wohnzimmer mit viel Tageslicht und sorgt für einen freien Blick in den schönen Garten. Der tolle Kaminofen tut sein übriges und sorgt für viel Gemütlichkeit an kühlen Tagen.
Auch den offenen Treppenaufgang zum Obergeschoss und den Treppenabgang zum Kellergeschoss finden Sie im Bereich der Ess-Diele. Die etwa 7,5 m² große Küche mit wertiger und moderner Einbauküche liegt parallel zum Eingangsbereich und bezieht Tageslicht über ein Doppelfenster zur Nordseite. Ein flächig verlegter Vinyl-Planken-Boden in Holzoptik zieht sich durch das gesamte Erd-, wie auch Obergeschoss und ergänzt die schönen Räumlichkeiten ideal.
Über die gewendelte Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem kleinen Abstellraum und dem modernen Vollbad.
Die zwei schmaleren Zimmer mit etwa 14 m² Wohnfläche, sowie der Abstellraum, sind gen Süden ausgerichtet und verfügen je über einen Zugang zur Loggia, mit Blick in den Garten. Das größere Zimmer mit knapp 18 m² Wohnfläche ist nördlich ausgerichtet und bezieht Tageslicht über ein großes Doppelfenster mit Blick in den Vorgarten.
Das wunderbare Vollbad bettet sich mittig in das Objekt und bezieht Tageslicht über ein breites Fenster zur Westseite. Durch die geschickte Platzierung der sanitären Einrichtungen ist das Badezimmer ein echtes Platzwunder. Die quasi bodengleiche Dusche, die Badewanne im Fensterbereich, ein wandhängendes WC, eine Handtuchheizung und eine Waschtischarmatur mit großem Spiegel finden hier ihren Platz und lassen gleichzeitig Raum, sich gänzlich frei zu bewegen.
Das teilweise wohnlich ausgebaute Kellergeschoss ist sowohl über eine innenliegende als auch über eine außenliegende Kellertreppe zu erreichen. Das Kellergeschoss beherbergt den Heizungsraum, welcher die Gasbrennwerttherme und die übrigen Hausanschlüsse beinhaltet. Zusätzlich einen weiteren Kellerraum mit fast 18 m² Fläche und Außenzugang, sowie einen sehr großen Kellerraum mit über 27 m² Fläche, welcher derzeit als wohnlich ausgebauter Hobbyraum fungiert.
Das Gesamtpaket aus durchsaniertem Wohnhaus mit Vollkeller und dem atypisch großen Grundstück, welches diverse Möglichkeiten der Nutzung innehält, stellt im städtischen Gebiet wahrlich eine Besonderheit dar, welche ich Ihnen nicht vorenthalten möchte.
Ausstattung
-> Wohnfläche von ca. 116 m²
-> Nutzfläche von etwa 57,5 m²
-> davon ein großer Kellerraum mit über 27m²
-> Grundstücksfläche von gut 516 m²
-> Sanierte Bäder (2016)
-> Vollkeller mit zusätzlichem Außeneingang
-> Quasi uneinsehbarer Gartenbereich
-> Neue Fenster (2017)
-> Neue Heizung (2019)
Lage
Die Hansestadt Stade liegt etwa 45 km westlich von Hamburg am Rande des Alten Landes und hat eine Einwohnerzahl von ca. 45.000 Menschen.
Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt und entwickelt sich mehr und mehr zum Wirtschafts- und Kulturzentrum des Elbe-Weser-Dreiecks. Eingebunden in die Metropolregion Hamburg bietet Stade mit S-Bahn, Autobahn und den Bundesstraßen kurze und schnelle Wege in Richtung Hamburg und Cuxhaven. Die Hansestadt hat mit seiner schön restaurierten, historischen Altstadt und seiner Lage an Elbe und Schwinge einen hohen Freizeitwert.
Der Ortsteil Wiepenkathen, in welchem sich das Objekt befindet, ist mit etwa 4000 Einwohnern der größte Stadtteil Stades und ist westlich der Innenstatdt gelegen. Eingebettet in die Natur und unweit der Schwinge gelegen, schafft Wiepenkathen den Spagat zwischen Stadt und naturverbundenem Leben im Dörflichen. Eine sehr gute Anbindung über das Straßen- und Wegenetz, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel, erlaubt es Ihnen in wenigen Minuten im Stadtkern zu sein, wobei Wiepenkathen selbst auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs repräsentiert.
Sonstiges
Sonstiges
- Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. -
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Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen