Schönes Reihenhaus in beliebter Wohnlage

41469 Neuss

398.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
116,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
41469 Neuss
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenmittelhaus
Zimmer
5
Grundstück
208,14 m2
Wohnfläche
116,52 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
08c9e145-f5f9-4507-879c-be03110c549c
Kauf­preis
398.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
69.3 kWhm2a
Gültig bis
2034-09-29
Aus­stell­datum
30.09.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier besteht für Sie die Gelegenheit, ein schönes Reihenhaus in zentraler Lage im Neusser Süden zu erwerben.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit Zugang über einen Privatweg.

Auf insgesamt 6 ½ Wohnebenen, in sogenannter Splitlevel Bauweise, lässt sich hier Ihr Wohntraum verwirklichen.

Über einen kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in die offene Küche mit angrenzendem Essplatz.

Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über eine schöne Größe. Ein direkter Zugang führt auf die Terrasse und in den fast nicht einsehbaren Garten, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.

Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in die oberen Etagen. Hier befinden sich auf verschiedenen Ebenen, 4 weitere Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer und ein weiteres WC sind von allen Räumlichkeiten aus gut zugänglich.

Das Haus ist teilunterkellert, bietet aber dennoch genügend Fläche für Stauraum.

Ein PKW-Carport, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, rundet das Angebot ab.

Lassen Sie in dieser schönen Immobilie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden.

Ausstattung

. Wohnfläche ca. 116,52 qm

. Nutzfläche ca. 17,85 qm

. 5 Zimmer

. Teilunterkellert

. PKW-Carport

. Schöner Sonnengarten mit Zugang zur Garage

. Splitlevel Bauweise

. Helle große Fenster

. Sehr beliebte Wohnlage

. Renovierungsbedürftig

. Sofort Bezugsfrei

Lage

Neuss-Norf ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und direkten Nähe zu Düsseldorf ein beliebter Stadtteil im Neusser Süden.

Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, wie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE oder Edeka), runden das Angebot ab und sind zu Fuß zu erreichen.

Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Düsseldorf erreichen Sie in ca. 15 Minuten Fahrzeit.

Eine Busverbindung steht alle 30 Minuten in die Neusser Innenstadt zur Verfügung.

Die nächste S-Bahnanbindung in die Richtungen Neuss, Dormagen, Köln und Düsseldorf
ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Ebenfalls stehen eine Vielzahl an Park & Ride Parklätzen an den Bahnhöfen Norf und Allerheiligen zur Verfügung.

Einer der beliebtesten Golfplätze der Region liegt am Ortsausgang.

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 17,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort