Schönes Reihenhaus mit erneuerter Hausdämmung in ruhiger Lage von Norderstedt

22844 Norderstedt

349.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22844 Norderstedt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus
Zimmer
4
Grundstück
138 m2
Wohnfläche
95 m2
Immobilienwert
Online-ID
d54d11b9-54c8-4061-8f1a-9aeef023f2ad
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
349.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
227 kWhm2a
Gültig bis
2034-04-12
Aus­stell­datum
12.04.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Heizungsart
Zentralheizung

Gelungene Raumaufteilung mit 95m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 40m² auf einem Grundstück von ca. 138m². Südwestlage.
Das Haus bietet insgesamt 4 Zimmer, zuzüglich eines Abstellraums.
Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich im Eingangsbereich mit angrenzenden Flur, der den Zugang zur Küche, einem Gäste-WC, sowie dem großzügigen Wohn- und Essbereich ermöglicht. Das Gäste-WC wurde imJahr 2002 modernisiert.
In der ersten Etage erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit Balkon, ein
Kinderzimmer, sowie ein Abstellraum, der bei Bedarf zu einem Gästezimmer,
oder Arbeitszimmer umfunktioniert werden kann. Ein Vollbad mit Dusche
und Badewanne rundet diese Etage ab.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiters Zimmer, das sich ideal als Arbeits,- oder weiters Kinderzimmer nutzen lässt. Zusätzlich ist dieser Raum mit einem Wasseranschluss für ein kleines zusätzliches Bad ausgestattet.
Der Vollkeller bietet genügend Platz für eine Werkstatt und Hobbymöglichkeiten.
Die Kellertür mit Außenzugang wurde vor 2 Jahren erneuert.

Lage

Die Immobilie liegt in in einer ruhigen Anwohnerstraße mit ausreichend freien
Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, sowie
weiterführende. Schulen. Ebenso sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten,ärztliche Versorgung bis hin zu Naherholungsmöglichkeiten.
Der Norderstedter Stadtpark ist fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 300 Meter entfernt, und die U-Bahn-Station Norderstedt Mitte der Linie U1 befindet sich in ca. 1,8km Entfernung. Von dort gelangen Sie In etwa 35
Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Zusätzlich haben Sie von Norderstedt Mitte aus die Möglichkeit, mit der AKN nach Elmshorn, oder Neumünster zu gelangen. Mit dem Auto erreicht man den Hamburger Flughafen bequem in 20 Minuten und die A7 in ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Norderstedt Reihenhaus Zum Verkauf steht ein schönes und geräumiges Reihenhaus in sehr ruhiger Lage von Norderstedt Harksheide.
Das Objekt wurde im Laufe der Jahre vernünftig in Stand gehalten und mit einer nachträglichen Dämmung versehen.
Die Heizung aus 2006 hat einen Bestandsschutz bis zum Jahr 2036 und wurde laufend gewartet. Besichtigungstermine Bei Besichtigungswünschen kontaktieren Sie uns bitte mit Ihrem vollständigen Namen und Ihrer Telefonnummer/Email Adresse.