Schönes Reihenmittelhaus im Neubaugebiet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses moderne Reihenmittelhaus wurde im Jahre 2021 erbaut (Erstbezug 11.2021) und verfügt über 6 Zimmer auf ca. 147 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine offen gehaltene Küche zum großzügigen Wohn- und Essbereich.
Die große nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Garten lädt zum Grillen und zur Erholung ein.
Im Wohnzimmer dominieren große Fensterflächen. Diese beziehen das natürliche Umfeld mit in das Wohnen die Übergänge werden fließend und sorgen für eine beneidenswertes Wohngefühl.
Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Dieses verfügt ebenfalls über eine Küche mit Wohn- und Essbereich. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ebenfalls ein weiterer Wohnbereich welcher mit einem traumhaften Balkon und einer modernen Küche ein angenehmes und qualitatives Wohnen ermöglicht.
Aus dem Reihenmittelhaus wurden drei Wohneinheiten, welche zum einen eigenständiges und abgegrenztes Wohnen ermöglichen und zum anderen jede Ecke des Hauses ausnutzen. Die Bäder verfügen über moderne Duschen sowie Badewannen, im zweiten Obergeschoss erwartet Sie sogar eine freistehende Badewanne, welche das luxuriöse Wohnerlebnis möglich macht.
Selbstverständlich lässt sich die Aufteilung des Reihenmittelhauses individuell gestalten.
Die Räumlichkeiten können ebenfalls als Studio oder Büro genutzt werden.
Ein Badezimmer auf jeder Etage bietet Ihnen auch hier, jeglichen Komfort.
Weitere Besonderheiten:
+klimafreundlich heizen ohne Gas
+ zwei Garagenplätze + zwei Stellplätze
+echter Steinboden
+Hochwertige Ausführung des Badezimmers
+Elektrische Rollläden und Klingelanlage
+Drei Einbauküchen sind im Preis mit enthalten
+Garten auf Vordermann- und Rückseite (70qm)
Zudem ist die Immobilie komplett unterkellert.
Raumaufteilung
Insgesamt befinden sich im Haus drei Bäder. Auf jeder Etage finden Sie sowohl Wohn- als auch Essbereich. Die Küchen sind bestens ausgestattet und die Einrichtung im gesamten Haus modern und gemütlich.
Lage
Das Neubaugebiet liegt in der niederbayerischen Stadt Straubing, welche für das große Gäubodenvolksfest bekannt ist. Das Reihenmittelhaus ist umgeben von neuen, hochwertigen Familienhäusern. Auf der gegenüberliegenden Fläche wurde ein Kindergarten sowie ein Studentenwohnheim erbaut.
In dieser Gegend finden Sie für alle Altersgruppen das perfekte Heim.
Das Klinikum ist fußläufig 5 min entfernt.
Verschieden Einkaufsmöglicheiten sind ebenfalls fußläufig innerhalb von 5-15 Min zu erreichen.
Am Stutzwinkel! - Perfekte Lage im Osten von Straubing!
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend