Schönes, ruhig gelegenes Zweifamilienhaus in Kastl
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1985 kombiniert eine idyllische, ruhige Lage mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte Burgkirchen, Burghausen und Altötting.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 163 m² auf einem 263 m² großen Grundstück bietet die Immobilie reichlich Platz - perfekt für zwei Familien, eine große Familie oder als Investition zur Vermietung.
*Eckdaten auf einen Blick:*
. Objektart: Zweifamilienhaus
. Wohnfläche: ca. 163 m²
. Grundstücksfläche: ca. 263 m²
. Baujahr: 1985 (Massivbauweise)
. Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 1983, Brenner 2002 erneuert)
. Keller: Vollunterkellert
. Garage: Einzelgarage
. Außenbereiche: Zwei Terrassen & Gärten (Erdgeschosswohnung), zwei Balkone (Obergeschosswohnung)
*Erdgeschosswohnung (ca. 62 m²):*
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss, das zur gemütlichen West-Terrasse führt - ideal, um die Abendsonne zu genießen. Auf der Ostseite befindet sich eine weitere Terrasse mit Garten, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne komplettieren das Angebot.
*Ober- und Dachgeschosswohnung (ca. 101 m²):*
Die zweite Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügigen Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Treppe zum Dachgeschoss, eine Küche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Zwei Balkone sorgen für eine helle Atmosphäre und bieten entspannende Ausblicke. Das Dachgeschoss beherbergt ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer mit Badewanne und einen praktischen Dachspeicher.
*Besondere Vorteile:*
Das Haus bietet trotz der ruhigen Lage eine ideale Verkehrsanbindung, sodass Sie schnell in den umliegenden Städten sind. Diese Kombination macht die Immobilie nicht nur für Familien, sondern auch für Kapitalanleger äußerst interessant.
________________________________________
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-stoelzl.de
Lage
Kastl, eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting, liegt idyllisch in der Nähe der Flüsse Inn und Alz. Die Region bietet eine malerische Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
# Verkehrsanbindung:
Kastl verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit der nahegelegenen Bundesstraße B299 und der Autobahn A94, die schnelle Verbindungen nach München und Passau ermöglichen. Ein eigener Bahnhof in Kastl bietet regelmäßige Zugverbindungen. Zudem fahren Busse, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen.
# Infrastruktur:
Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Banken. Familien profitieren von Kindergärten und einer Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Altötting.
# Kulturelles und Soziales:
Kastl zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen aus. Feste, Märkte und traditionelle bayerische Events stärken das Gemeinschaftsgefühl. Die Nähe zu Altötting und Mühldorf bietet Zugang zu Museen, Theatern und Konzerten.
# Gesundheit und Pflege:
Eine gute medizinische Versorgung ist durch Hausärzte, Fachärzte und Apotheken gewährleistet. Die Krankenhäuser in Altötting und Mühldorf sind schnell erreichbar.
Kastl liegt zentral zwischen Altötting und Burghausen, bietet eine hohe Lebensqualität in einer malerischen Umgebung mit guter Anbindung und Infrastruktur und ist ideal für Familien, Ruhesuchende und Kapitalanleger.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden