Schönes und großzügiges Haus in ruhiger und zentraler Lage in Erding
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das schöne Einfamilienhaus in zentraler Lage von Erding verfügt insgesamt über 6 Zimmer mit ca. 170m² Wohnfläche sowie einer sonnigen Terrasse und zwei Balkonen in Südwestausrichtung.
Das Haus ist ideal geschnitten und erstreckt sich im Erdgeschoss auf einen geräumigen, offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse sowie einer Küche und Gäste-WC.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in zwei große Schlafzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon, einem hellen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht-Fenster sowie zwei weiteren Zimmern, die z.B. als Gästezimmer, Büro oder Leseraum genutzt werden können.
Im Dachgeschoss befindet sich die große Galerie mit Sichtdachstuhl und Zugang zum zweiten Südwestbalkon. Hier gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Tageslicht-Fenster, eine Küche und einen Speicherraum.
Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Ein neuer Boden aus hochwertigem Vinyl in Holzoptik und zeitlose weiße Fliesen sowie moderne Sanitäranlagen runden diese tolle Liegenschaft ab. Bei der Gestaltung wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet und dabei auf hochwertige Materialien Wert gelegt.
Ergänzt wird das Objekt durch einen großen Kellerraum, Waschraum, beheizbarem Hobbyraum und Einzelgarage.
Für nähere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Lage
Erding - Eine lebens- und liebenswerte altbayerische Herzogstadt östlich von München.
Verkehrsgünstige Lage!
Das Haus liegt nur etwa 500 Meter von der charmanten Erdinger Altstadt entfernt.
Charakteristisch gesehen ist Erding eine gelungene Mischung aus Moderne und Traditionsbewusstsein. Das gelungenste Beispiel stellt die liebevoll sanierte Altstadt dar, wo modernes Flair und der Bezug auf die große Geschichte als oberbayerische Herzogstadt ein harmonisches Ambiente bilden. Selten trifft der Begriff 1A-Lage besser zu als hier.
Hoher Freizeitwert!
Eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und das Freizeitgebiet rund um den Kronthaler Weiher befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind weniger als 500 Meter entfernt.
Hervorragende Infrastruktur!
Der S-Bahnhof Erding ist fußläufig zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten findet man in unmittelbarer Nähe zum Haus. Die Entfernung zum Flughafen München beträgt nur 13 Kilometer.
Sonstiges
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Ansprechpartner: Thomas Spanfelner
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Spanfelner Immobilien
Pfarrgarten 3 85410 Inkofen
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie