Schönes Wohnen im historischen Altort
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Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Eher bescheiden präsentiert sich dieses kleine Reihenendhaus am Gochsheimer Plan. Doch wer den Blick ins Innere streifen lässt, der wird belohnt. Ein kleines Schmuckstück haben die Eigentümer in mühevoller Arbeit aus diesem kleinen Häuschen gemacht. Alle Elemente sind harmonisch aufeinander abgestimmt und selbst das eine oder andere Fenster aus dem Ursprungsjahr ist im Wohnraum stylisch integriert. Hier kann der Fußboden ausgewischt und problemlos eingezogen werden. Mit ca.120 m² Wohnfläche garantiert das Haus einer kleinen Familie ein schönes Wohnen im Herzen von Gochsheim. 2012 haben die Eigentümer das Objekt aus dem 19. Jahrhundert gekauft und saniert. Es gibt also neue Leitungen für Strom und Wasser aus 2012 und neue Kunststofffenster aus dem Jahr 2002. Die Gasheizung wurde 2022 eingebaut - wer es etwas kuscheliger möchte, wird an dem schönen Holzofen seine Freude haben. Das Gebäude aus dem 19. Jahrhundert könnte sicherlich ganz viele schöne Geschichten erzählen; residiert es doch am historischen Platz des ehemaligen Reichdorfs - zwischen dem Neuen und dem Historischen Rathaus. Sicherlich freut es sich über neues Leben und neue Geschichten im Kern von Gochsheim
Lage
Nur 5 Kilometer von der Stadt Schweinfurt entfernt liegt die liebenswerte Gemeinde Gochsheim; eingebettet in eine reizvolle Landschaft des Schweinfurter Mainbogens. Hier blickt man noch heute stolz und selbstbewusst auf die Vergangenheit zurück und feiert traditionell die Hochfeste im Jahreslauf, wie Kirchweih (Friedensfest) und Erntedankfest. Mit Fleiß und Aufbauwille entwickelte sich nach dem zweiten Weltkrieg aus dem ehemals landwirtschaftlich geprägten Dorf eine Gemeinde mit modernen Wohngebieten, saniertem Ortskern sowie Industrie- und Gewerbegebieten.
In Gochsheim befindet sich die Grund- und Mittelschule in einem modernen, gepflegten Schulgebäude. In den drei Kindertagesstätten werden Kinder ab einem Jahr betreut. Für die Grundschüler steht eine Hortbetreuung zur Verfügung. Eine gute Infrastruktur mit allen wichtigen Nahversorgungsmöglichkeiten und ein großes Freizeitangebot für jedes Alter - Hallenbad, Spielplätze, Ferienspaß, Jugendtreff, Seniorentreff - bieten Lebensqualität und verbinden die Menschen. Viele Vereine bereichern mit ihren Angeboten das gesellige Leben in Gochsheim. Für jedes Alter und Interessengebiet findet der Bürger Ansprechpartner. Das Miteinander und der Zusammenhalt der Bewohner von Gochsheim ist den Bürgern ebenso wichtig wie die Pflege von Natur- und Waldflächen. Gochsheim ist günstig gelegen. Die Autobahn Würzburg-Fulda ist über die A 70 (Schweinfurt-Bamberg) mit direkter Auf- und Abfahrt "Gochsheim" zu erreichen, die Autobahn Würzburg-Nürnberg über die B 286 (Anschlussstelle Schwebheim).
Sonstiges
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Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022