Schönes Wohnhaus mit viel Potential in traumhafter Lage - ideal für Familien
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in einer sonnigen und naturnahen Lage in Schnett. Das Haus wurde ca. 1946 teils in Massiv- und teils in Fachwerkbauweise errichtet. Der Gebäudezustand ist gut, der Innenausbau entspricht dem Baujahr. Innen ist das Haus unrenoviert. Die äußere Fassade ist mit dem, für die Region typischen, dunklen Schiefer verkleidet. Das Objekt hat ein Satteldach mit roter Prefa-Eindeckung (Aluminium). Im Haus wurden ISO-Kunststofffenster verbaut, größtenteils mit Außenjalousien. Für die Beheizung der Räume sorgt eine Ölzentralheizung.
Ein Um- und Ausbau mit neuer Raumaufteilung ist sinnvoll und bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet es reichlich Raum für kreative Gestaltungsideen.
Derzeitige Raumaufteilung: Durch einen Windfang gelangt man in einen Flur, an dessen Ende sich die Speisekammer befindet. Vom Flur gelangt man in den Treppenhausflur. Rechter Hand befindet sich die Treppe, die zum Dachgeschoss und zum Keller führt. Die Treppe hat jeweils auf der halben Höhe ein Podest, auf welchem sich jeweils ein kleiner Raum befindet. Auf dieser Zwischenebene ist ein WC (Treppe nach oben) und eine Abstellkammer (Treppe nach unten in den Keller).
Im Erdgeschoss befinden sich Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Schlafzimmer, Bad und Küche betritt man direkt vom Flur aus. Ins Wohnzimmer gelangt man durch eine Tür in der Küche. Das Bad mit Badewanne und Waschbecken sollte modernisiert werden, da es nicht dem heutigen Wohnstandard entspricht.
Das Dachgeschoss hat ebenfalls 3 Zimmer – entweder Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer (bei 2 Wohnungen) oder Kinderzimmer, Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer (bei alleiniger Nutzung). Das 1. Zimmer betritt man aus dem Flur und gelangt durch eine Schiebetür in das 2. Zimmer. Dort wo im EG das Badezimmer ist, ist hier eine Abstellkammer und die Treppe zum Dachboden. Auch hier sind auf einer Zwischenetage ein WC und eine kleine Kammer.
Das Haus ist unterkellert. Es gibt 2 Kellerräume und den Heizungsraum mit Öllager. Vom Heizungsraum gelangt man in einen schmalen Anbau und von dort in einen weiteren Anbau mit Ausgang zum Hof und in die ehemalige Werkstatt. Hinter der Werkstatt sind die Garage und ein Gartenschuppen.
Durch die Aufteilung des Hauses kann es unterschiedlich genutzt werden. Z. B. als Einfamilienhaus mit viel Platz auf 2 Etagen für eine Familie oder als Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten.
Die Immobilie bietet viel Potenzial, insbesondere für Menschen, die ihre eigenen Wohnideen und Vorstellungen verwirklichen möchten und die traumhafte Lage schätzen.
GESCHOSSAUFTEILUNG
Kellergeschoss:
Treppenhausflur, Heizungskeller mit Öllager, 2 Kellerräume, 2 Räume im Anbau, Werkstatt, Garage
Erdgeschoss:
Windfang, Flur, Treppenhausflur, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Speisekammer, Bad, Abstellkammer, WC (Zwischengeschoss)
Dachgeschoss:
Treppenhausflur, 3 Zimmer, Abstellkammer, Treppe zum Dachboden, WC (Zwischengeschoss)
Dachboden:
Abstellmöglichkeiten
Lage
Schnett ist ein Ortsteil von Masserberg, gelegen auf knapp 700 m über NN auf den Höhen des Thüringer Waldes und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet zu jeder Jahreszeit. Masserberg ein Kurort zwischen Rennsteig und Werra. Mitten im Naturpark Thüringer Wald, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Mitteleuropas, bietet Masserberg mit Badehaus, Sport- und Fitnesscenter, Kino und Theater vor allem zahlreiche Outdoor-Möglichkeiten: Vom entspannten Wandern im Thüringer Wald bis zum Mountainbiken, vom winterlichen Schlittenfahren und Skiübungen mit den Kleinen im Wintersportparadies über bestens präparierte Loipen zum Langlaufen bis hin zum alpinen Skilauf an einem unserer Skilifte. Unmittelbar südlich des Ortes Masserberg verläuft der Rennsteig.
Dinge des täglichen Grundbedarfs kann man im Ort einkaufen. Eine Arztpraxis gibt es im Ort, weitere Dienstleistungen zur medizinischen Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte und Schulen sind in den umliegenden Städten und Gemeinden zu finden.
Schnett hat eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die A73 ist ca. 25 Minuten entfernt, die nächstgelegenen Auffahrten sind Schleusingen und Eisfeld. Über die Landesstraße 2052 sind die Städte Schleusingen, Neuhaus am Rennweg, Suhl und Coburg gut zu erreichen.
Entfernungen von Masserberg:
A 73 - 20 km; A71 - 28 km; Schleusingen - 21 km; Eisfeld - 20 km; Suhl - 34 km; Hildburghausen - 30 km; Coburg - 46 km; Neuhaus - 25 km; Ilmenau - 28 km.
Sonstiges
Provision
Die vom Käufer anteilig zu tragenden Gebühren (Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr) von 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis werden bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Grundstück
Das ca. 376 m² große Eck-Grundstück befindet sich in einer ruhigen und reizvollen Gegend von Masserberg. Im Ortsteil Schnett, nahe dem Rennsteig gelegen, mit einer wunderbaren Aussicht und herrlich klarer Luft.
Auf dem Grundstück befindet sich neben dem kleinen Garten- und Hofbereich das Haus mit Garage, Werkstatt und Gartenschuppen. Es ist komplett umzäunt. Hier können Sie sich eine schöne Ruhe-Oase oder einen Spielbereich für Ihre Kinder erschaffen. Wasser-, Strom- und Telefonanschluss sind vorhanden, ebenso eine Klärgrube.
Zusammenfassung
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen. Die Lage des Grundstücks sowie die Grundsubstanz des Hauses bieten das Potenzial, um mit etwas Arbeit ein schönes Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu schaffen.
Ergreifen Sie die einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses schöne Objekt in Ihr neues Zuhause. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
WICHTIGES AUF EINEN BLICK
Wohnfläche ca. 100,97 m²
Nutzfläche ca. 91,17 m²
Grundstücksgröße ca. 376,00 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Bad/WC 1/2
Stellplätze 1 Garage 2 Stellplätze im Hof
Baujahr 1946
Bausubstanz (außen) gut
Zustand innen: unrenoviert
Dach: Satteldach (Prefa-Eindeckung)
Fassade: Naturschiefer
Fenster: ISO-Kunststofffenster teilweise mit Jalousien
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweis: bei Besichtigung
Frei ab: sofort frei
Besonders erwähnenswert:
- ruhige Wohngegend: Ideal für Familien und Ruhe suchende Käufer
- sonnige Lage in einer reizvollen Umgebung
- freie Entfaltung bei der Innenraumgestaltung
- schöner Garten und Hofbereich mit viel Potential
Besichtigung
Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie mit uns einen Termin, um sich das Objekt persönlich anzuschauen und sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen. Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der Informationen und Daten unserer Auftraggeber; für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermarktung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Hinweis: Diese Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und sind zur Abnahme von Maßen nicht geeignet. Sie dienen nur zur visuellen Darstellung. Die Ausstattung der Wohnung ist exemplarisch und dient nur zur Veranschaulichung Ein Grundriss kann niemals eine Besichtigung ersetzen!