Schönes Zweifamilienhaus in guter Lage von Lamstedt/Ldkr. Cuxhaven

21769 Lamstedt

298.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
21769 Lamstedt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1.012 m2
Wohnfläche
250 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
d818b089-9b2e-4c07-b625-b1447b5c836a
Kauf­preis
298.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
195 kWhm2a
Gültig bis
2028-04-09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Angeboten wird ein attraktives 2-Familienhaus aus dem Jahr 1950 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m², gelegen auf einem 1.012 m² großen Grundstück in Lamstedt (Landkreis Cuxhaven). Das Objekt wurde liebevoll saniert und renoviert, und es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Aufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss:

Wohnfläche: ca. 146 m²
Aktuell vom Eigentümer bewohnt.
4 Zimmer plus Küche, 2 Badezimmer und Gäste-WC.
Großzügige Raumaufteilung, ideal für eine größere Familie oder WG.
Küche mit Einbaumöbeln von Miele und Markenelektrogeräten.
Badezimmer teilweise deckenhoch gefliest, Wohnbereiche mit Laminatboden.

Obergeschoss:

Wohnfläche: ca. 104 m²
Separater Eingang.
5 Zimmer, 2 Badezimmer und Küche.
Ausbau 1972, derzeit vermietet.
Geschmackvolle Fliesen in den Badezimmern, Laminat in den Wohnbereichen.

Nutzung und Potential:

Eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Aufgrund der Größe und Raumaufteilung bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum zur Verwirklichung eigener Ideen.

Ausstattung

-Gepflegter Zustand durch kontinuierliche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten.
-Einbauküchen mit hochwertigen Markengeräten.
-Großzügige Grundstücksgröße bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Gestaltung.

Lage

Lamstedt gehört zur Samtgemeinde Börde Lamstedt im Landkreis Cuxhaven. Das Objekt liegt in einer guten Randlage von Lamstedt, umgeben von viel Grün, aber dennoch in fußläufiger Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls im Ort, ebenso wie eine zufriedenstellende ärztliche Versorgung.

Sonstiges

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg Stichworte vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert