Schönes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 232 m² und ein beeindruckendes Grundstück von 1.764 m². Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Generationenhaus, zur Vermietung oder für ein komfortables Wohnen mit viel Platz.
Das Erdgeschoss beherbergt eine vermietete Wohnung mit drei Wohnräumen, die seit über zehn Jahren Erträge in Höhe von 6.600€ p.a generiert. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit vier Zimmern und einer sonnigen Loggia, die zum Entspannen einlädt. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge und bieten dadurch maximale Privatsphäre.
Der solide Zustand des Hauses wird durch regelmäßige Modernisierungen untermauert: 1990 wurde das Dachgeschoss umfassend saniert, und die Heizungsanlage wurde erst 2024 mit einem neuen Kessel ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bieten zwei Kamine, die an kühlen Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sowie eine Wasseraufbereitungsanlage.
Der Außenbereich präsentiert sich als ein echtes Highlight. Der weitläufige, liebevoll gestaltete Garten bietet Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Garage, ein Carport und fünf weitere Außenstellplätze garantieren ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und Gäste.
Die Lage am Waldrand in unmittelbarer Nähe von Mühlenteich und Mergelkuhle lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und naturnahen Aktivitäten ein. Die Umgebung verbindet Ruhe und Erholung mit einer attraktiven Wohnqualität.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Zweifamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage persönlich kennenzulernen!
Lage
Bollingstedt ist eine kleine Gemeinde in Schleswig-Holstein mit etwa 700 Einwohnern. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von ca. 6,5 Quadratkilometern. Als Ausflugsziele bieten sich die umliegende Natur und die nahegelegenen Felder und Wälder an. Die Infrastruktur in Bollingstedt umfasst einen Kindergarten, und einige Sporteinrichtungen. Weitere wichtige Dinge für das tägliche Leben wie Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheke findet man in den benachbarten Dörfern Eggebek und Jübek, wobei Jübek sogar über einen Bahnhof verfügt.
Insgesamt ist Bollingstedt eine ruhige und ländliche Gemeinde, die sich ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Dieses Objekt liegt unweit vom Mühlenteich und Schleswiger Staatsforst, die zu Spaziergängen einladen.