Schönes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1985 überzeugt durch seine großzügige Aufteilung und die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage. Mit einer Gesamtwohnfläche von 163 m² auf einem 263 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für zwei Familien oder eine große Familie.
#Eckdaten:
. Objektart: Zweifamilienhaus
. Wohnfläche: ca. 163 m²
. Grundstücksfläche: ca. 263 m²
. Baujahr: 1985
. Bauweise: Massivbauweise
. Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 1983, Brenner ausgetauscht 2002)
. Keller: Vollunterkellert
. Garage: Einzelgarage
. Terrassen und Balkone: Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen & Gärten, Obergeschosswohnung mit zwei Balkonen
#Erdgeschosswohnung (ca. 62 m²):
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnzimmer, das über einen Kaminanschluss verfügt, führt zur West-Terrasse mit einem kleinen Vorgarten, auf der Sie die Abendsonne genießen können. Zusätzlich gibt es eine Ost-Terrasse auf der Rückseite des Hauses, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen im Garten einlädt.
#Ober- und Dachgeschosswohnung (ca. 101 m²):
Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Treppe zum Dachgeschoss, eine Küche, ein Abstellraum und ein WC. Zwei Balkone sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick. Im Dachgeschoss finden Sie ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen praktischen Dachspeicher.
Zusammengefasst eignet sich dieses Zweifamilienhaus ideal für Familien, die sowohl getrennt als auch gemeinsam wohnen möchten. Ebenso bietet es Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, ein Objekt zu erwerben, das sich hervorragend zur Vermietung eignet.
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Lage
Kastl, eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting, liegt idyllisch in der Nähe der Flüsse Inn und Alz. Die Region bietet eine malerische Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
# Verkehrsanbindung:
Kastl verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit der nahegelegenen Bundesstraße B299 und der Autobahn A94, die schnelle Verbindungen nach München und Passau ermöglichen. Ein eigener Bahnhof in Kastl bietet regelmäßige Zugverbindungen. Zudem fahren Busse, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen.
# Infrastruktur:
Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Banken. Familien profitieren von Kindergärten und einer Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Altötting.
# Kulturelles und Soziales:
Kastl zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen aus. Feste, Märkte und traditionelle bayerische Events stärken das Gemeinschaftsgefühl. Die Nähe zu Altötting und Mühldorf bietet Zugang zu Museen, Theatern und Konzerten.
# Gesundheit und Pflege:
Eine gute medizinische Versorgung ist durch Hausärzte, Fachärzte und Apotheken gewährleistet. Die Krankenhäuser in Altötting und Mühldorf sind schnell erreichbar.
Kastl liegt zentral zwischen Altötting und Burghausen, bietet eine hohe Lebensqualität in einer malerischen Umgebung mit guter Anbindung und Infrastruktur und ist ideal für Familien, Ruhesuchende und Kapitalanleger.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden