Schönes Zweifamilienhaus in Top Lage in Carlsberg zu verkaufen.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches 1979/80 in massiver und sehr solider Bauweise errichtet wurde. (Kellerwände 50 cm Hohlblocksteine, Innenwände KS, EG und OG mit Poroton)
Die Außenwand wurde mit 15 cm starken Korkplatten isoliert. Kehlbalkendach mit 30 Grad Neigung, Decken Stahlbeton. (Bilder vom gesamten Bauvorhaben sind vorhanden)
Das schön angelegte Grundstück, hat eine Größe von 678 m². Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage mit Werkstatt, ein unterirdischer Öltank mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Liter Heizöl, ein Schwimm-Abkühlbecken aus Edelstahl, usw.
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von 100,67 m² und ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Sehenswert ist der schöne Kachelofen mit Sitzgelegenheit.
Wohnzimmer ca. 31m², Schlafzimmer ca. 19,00 m² , Kinderzimmer ca. 13,26 m², Küche mit Essbereich ca. 19,40 m², Bad (Vollbad, Tageslicht) ca. 5,80 m², Gäste-WC ca. 1,90 m² des weiteren gibt es noch einen Windfang und einen Flur.
Ein Schlafzimmer mit ca. 19 m² ist bauseitig vorgesehen, und könnte durch eine Stellwand vom Wohnzimmer abgetrennt werden.
Im Obergeschoß befindet sich eine abgeschlossene drei Zimmer Wohnung mit 64,78 m² mit einem Balkon (schöne Aussicht)
Wohn-Esszimmer ca. 23,0 m², Kinderzimmer ca. 16,15 m², Schlafzimmer ca. 10,0 m², Bad (Vollbad mit Fenster in der Schräge) ca. 6,3 m², Küche ca. 3,38 m², Flur ca. 5,88 m²
Der Vollkeller hat eine Nutzfläche von ca. 100 m²
Im Keller befindet sich eine Einliegerwohnung (separater Ausgang) bestehend aus: Wohn-Essküche, Bad mit Dusche (Tageslicht), Schlafzimmer und Flur
Des weiteren gibt es noch einen Heizraum und drei Kellerräume.
Ausstattung
. Solides Mauerwerk
. Außenisolierung 15 cm Kork
. Abgeschlossene 3 Zimmer Wohnung im OG mit Kniestock
. 2 Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Zugang im Keller möglich
. Sat-Anlage für EG und OG
. Internet: Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus. (Anschluss steht noch aus)
. Öl-Zentralheizung mit Warmwasser
. Fußbodenheizung im EG, und OG, zus. Heizkörper in den Bäder, Heizkörper im Keller
. Außenliegender Öltank, 10.000 Liter
. 1 Garage mit Stauraum
. 2 KFZ Stellplätze
. Schöner Garten
. Schwimm- Abkühltank (Edelstahl) im Garten
. Balkon im OG und EG
. Kachelofen mit Sitzgelegenheit
. Fliesen
. Holzdecken
. Holzfenster 2-fach Verglasung mit Rollläden
. Holztüren im EG und OG neuwertig
. und weiteres
Lage
Das schöne Haus befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage am Kurweg.
Der Erholungsort Carlsberg besteht mit Carlsberg und Hertlingshausen aus zwei Ortsteilen, und zählt ca. 3.500 Einwohner.
Carlsberg zeichnet sich durch die umliegende Naturvielfalt aus, und bietet einen hohen Erholungswert.
Die A6, die nach Kaiserslautern und nach Ludwigshafen/Mannheim führt, ist nur ca. 5 Km von Carlsberg entfernt. Es besteht eine Busverbindung nach Grünstadt und Eisenberg.
Kindergarten, Grundschule, Praktischer Arzt, Apotheke, Zahnarzt, Bäcker, kleiner Supermarkt, Restaurant, regionaler Pflegedienst, Kath. und Prot. Pfarrheime sind in Carlsberg vorhanden.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Hettenleidelheim, Altleiningen, Eisenberg und Grünstadt.
Es gibt einige Sport- und kulturelle Vereine wie z.B. Tennisclub, Gesangverein, Pfälzer-Wald-Verein, usw. und viele Sport- und Wandermöglichkeiten.
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz