Schönes Zweifamilienhaus mit Potential in Ruhmannsfelden!!!

94239 Ruhmannsfelden

295.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94239 Ruhmannsfelden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
8
Grundstück
496 m2
Wohnfläche
210 m2
Immobilienwert
Online-ID
45e360b7-ca3f-4478-b3d8-72a7b6342c5c
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
295.000,00 €
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
355.9 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Heizungsart
Zentralheizung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Zweifamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Dieses Haus bietet nicht nur Platz für zwei Familien, sondern auch die Option zum Ausbau des Dachgeschosses sowie eines Appartements im Untergeschoss, um weiteres Potential zu erschließen.

Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über mehrere Etagen und besticht durch seine optimale Lage im Herzen des Ortes. Mit Geschäften, Ärzten und allen wichtigen Besorgungen in unmittelbarer Fußweite ist eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten.

Die großzügige Unterkellerung bietet ausreichend Stauraum und Platz für diverse Nutzungen.

Das Haus bedarf teilweise Renovierungsarbeiten, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Modernisierungen. Ein Badezimmer wurde bereits erneuert, was einen guten Startpunkt für weitere Renovierungsmaßnahmen darstellt.

Öl-Zentralheizung, Baujahr 1971, Energiebedarfsausweis, Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf 355 kWh/m²a

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören zwei Garagen, die bequemen Platz für Fahrzeuge bieten und zusätzlichen Stauraum ermöglichen. Ein Teil des Hauses ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, was nicht nur für eine edle Optik, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Lage

Das Haus präsentiert sich mit attraktiven Balkonen, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten und ideal sind, um gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Sonstiges

Sonstiges Dieses Zweifamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur legen und zugleich die Möglichkeit schätzen, ihr neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Gemeindecode: 10809276142 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung