Schon freigestellt, solides Einfamilienhaus mit sonnigem Garten, 10 Min nach Rosenheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nahe Rosenheim gelegen wird dieses 1976 gebaute und seiher im Familienbesitz befindliche Haus verkauft. Es ist seit kurzem unbewohnt. Ebenso verkauft wird das direkt dahinter liegende Haus Baujahr 1996, welches seit 2008 vermietet ist. Beide Häuser gehören dem gleichen Eigentümer. Für das dahinterliegende Haus besteht ein Geh- und Fahrtrecht über die Zufahrt vom vorderen Haus.
Ausstattung
Küche mit Linoleumboden, teilweise Fertigparkett und Fliesen,Holzfenster mit Jalousien, Sat-Anlage, offener Außenkamin auf der Terrasse, Im Bad, Küche und in einem sehr großen Kellerraum welcher einmal gewerblich genutzt (Handweberei) war, ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Voll unterkellert, teilweise auch mit Heizung, ein sehr großer Raum auch mit Lichtgrabenfenster nach Süden.
Dacheindeckung Frankfurter Betonpfannen,
Ein sehr gepflegter eingewachsener Garten mit Südterrasse besizt einen großen Erholungswert.
Lage
5 Autominuten von Rosenheim entfernt. Über die neue Westtangente kann auch die Autobahn München-Salzburg-Kufstein in wenigen Minuten erreicht werden. Das Naherholungsgebiet Erlensee ist in nur wenigen hundert Meter erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit ein Stockwerk darauf zu bauen. Pläne dafür sind vorhanden. Alle Anschlüße liegen bereits im Dachboden, eine Treppe führt hinauf. Das Haus erreicht dann die gleiche Höhe wie das Haus dahinter.
30 m vom Haus entfernt verläuft die Bahnstrecke Rosenheim - Wasserburg -Mühldorf. Hier fährt die Regionalbahn Südostbayern, nur Personenverkehr kein Güterverkehr. Keine Züge von 22 Uhr bis 5.30 Uhr. Einspurige Strecke.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden