***SchreinersSchatz*** Liebevolles Einfamilienhaus mit 2 Garagen und schönem Garten. Provisionsfrei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Haus wurde von einem Schreiner bewohnt und liebevoll ausgestaltet. Viele schöne Details zeigen, wie sehr dieses Haus geliebt wurde. Jetzt ist es an der Zeit, dass eine neue Generation das Haus übernimmt und frisch renoviert. Dafür ist jede Menge Raum. Sowohl im Haus als auch drum herum finden Sie ausreichend Gestaltungsraum für Ihre Selbstverwirklichung.
Besonders interessant ist, dass es sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus eignet, da sich auf beiden Stockwerken sowohl ein Badezimmer als auch Küchenanschlüsse befinden. Im Erdgeschoss ist bereits eine sehr kompakte und praktische Einbauküche vorhanden, die sich noch im guten Zustand befindet. Die beiden Badezimmer wurden in den letzten Jahren frisch renoviert. Eine Unterteilung in zwei abgeschlossene Einheiten zur Vermietung an zwei Parteien ist jedoch nicht möglich.
Der Anbau von 1968 beschert im Erdgeschoss ein schönes, großes Wohnzimmer, im Obergeschoss ein weiteres Zimmer mit großem Wintergarten. Hier oben lohnt sich der Blick aus den Fenstern besonders, da das Haus in einer schönen Wohngegend hoch oben in Aßlar liegt. Tolle Aussichten garantiert.
Ein üppiger Garten ergänzt den Freizeitwert dieser Immobilie. Gemütlichkeit und Entspannung finden Sie aber auch unter der großen überdachten Pergola mit dem schönen Fliesenboden, der pflegeleicht und hochwertig ist. Hier lässt es sich zu jeder Jahreszeit wunderbar sitzen und diese überdachte Fläche lässt sich hervorragend als schöne Erweiterung des Wohnraums nutzen.
Das Dach wurde vor wenigen Jahren komplett neu eingedeckt, selbst das Dach von der großen Doppelgarage mit den elektrischen Toren. Vor der Garage können Ihre Besucher auch gut auf dem gepflasterten Bereich parken.
Mit Farbe und Phantasie können Sie Ihrer Familie und sich hier ein wunderschönes Eigenheim schaffen.
Ausstattung
Massiv gebautes Haus von 1956
Großer (ebenfalls unterkellerter) Anbau von 1968. Die sich darin ursprünglich geplante Garage ist jetzt Kellerraum. Das komplette Haus ist somit voll unterkellert
ERDGESCHOSS
Flur
Treppenhaus
Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
Zwei Zimmer, die sich auch zu einem größeren zusammenfügen lassen oder zum Beispiel als Homeoffice und Kinderzimmer nutzen lassen
Esszimmer
Kompakte Küche mit vollwertiger Einbauküche
Großes Wohnzimmer
OBERGESCHOSS
Treppenhaus
Flur
Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
Durchgangszimmer mit Küchenanschlüssen
Zwei Zimmer, eines mit Zutritt zum Wintergarten
Wintergarten mit großer Gaube
Überdachte Pergola mit gefliestem Boden
Doppelgarage mit lasierten Ziegeln und elektrischen Toren (sowie Katze auf dem Dach), gepflasterte Fläche vor der Garage mit weiterer PKW Stellmöglichkeit
Dach 2005 neu eingedeckt mit lasierten Dachziegeln, inkl. neuer Wärmedämmung
Bäder neu renoviert, im Obergeschoss ca 2006 im Erdgeschoss ca 1980 mit weiteren Überarbeitungen ca. 2022. Hier wurde die Badewanne entfernt und teilweise neu verfliest, um das Badezimmer barrierefrei zu gestalten.
Heizung, Ölheizung von 2011 (Brenner und Wärmetauscher)
Lage
Diese Immobilie liegt in der schönsten und sonnigsten Wohngegend von Aßlar. Hoch oben auf dem Berg in Tempo 30 Zone bietet sie das Gefühl von Urlaub zuhause. Kita und Grundschule sind zu Fuß erreichbar. Nur wenige Minuten zu Fuss sind es zur nächsten Bushaltestelle.
Aßlar ist eine Stadt in wunderschönen Mittelhessen, direkt neben der Kreisstadt Wetzlar. Nach Wetzlar Innenstadt benötigen Sie nur eine viertel Stunde mit dem Auto.
Aßlar hat eine hohe Lebensqualität mit der hervorragenden Infrastruktur, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind hier hervorragend. Nicht nur für Outdoorbegeisterte, wo der Lahn-Dill-Kreis als eine der deutschen Urlaubsregionen ganz besondere Erlebnisse zu bieten hat. Persönliches Highlight bildet hier das Kanufahren auf der Lahn mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur.
Auch Indoorfans kommen auf Ihre Kosten. Zum Beispiel mit der Laguna in Aßlar.
Diese bekannte Therme bietet auf 8.000 m² Schwimmbad, Saunalandschaft, Riesenrutsche, Thermalsolebad, Fitness und vieles mehr. Für die Segelflieger gibt es ein ganz besonderes Highlight: Der lokale Luftfahrtverein. Hier haben Sie einen ganz besonderen Ausblick, auch auf ***SchreinersSchatz***
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Diese Gegebenheit wurde bei der Preisgestaltung Rechnung getragen.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist AW Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1