Schuch Immobilien - Gemütliche 2 Zimmerwohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*** Bitte senden Sie bei Interesse eine Anfrage über ImmobilienScout. Damit wir schnell und unkompliziert Fragen klären können, wäre es hilfreich, wenn Sie uns auch eine Handynummer mitteilen. *** Die hier angebotene Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen. 2013 wurde das ganze Haus von Grund auf saniert und gut ausgestattet. Das kleine Haus beherbergt nur 3 Mietparteien. 2 gemütliche Zimmer warten auf neue Mieter. Die Küche ist zum Wohnraum offen, daher ist die Wohnung nicht WG-fähig. Der jetzige Mieter hat eine Küche eingebaut, die er gerne für einen kleinen Obulus in der Wohnung belässt. Optional kann die Küche vermieterseits mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Hierfür zahlt der Mieter dann einen Zuschlag von monatlich 30 Euro. Ansonsten kann die Küche auch leer sein, falls Sie sich eine eigene Küche einbauen möchten. Das Wohnzimmer ist großzügig und zur Küche hin offen. Hier ist auch genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Im kleinen Schlafzimmer, das ruhig zur Hofseite liegt, gibt es gute Stellmöglichkeiten. 2013 wurden in allen Wohnungen neue Fenster und eine neue Heizung eingebaut. Die Elektroleitungen sind auch erneuert worden, ebenso die Bäder, sämtliche Böden und Tapeten. Bitte beachten Sie, dass im Wohnzimmer keine Fachwerkbalken sind. Die Bilder stammen aus der Wohnung im 1. OG und dienen nur als Beispielfotos. Ein separater Kellerraum und eine Waschküche stehen für jeden Mieter bereit. Der Innenhof darf gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt werden. Einen Stellplatz gibt es nicht. Im öffentlichen Raum gibt es jedoch immer ausreichend Stellflächen für Ihren PKW. Aufgrund des Grundrisses eignet sich diese Wohnung besonders für Einzelpersonen und Paare. Die Eigentümer wünschen sich gute Mieter, die diese schöne Wohnung zu schätzen wissen. Der Mietvertrag soll mit einer Mindestlaufzeit von mindestens 12 Monaten abgeschlossen werden, danach läuft er unbefristet weiter. Lassen Sie sich diese charmante Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Senden Sie uns hierfür das komplett ausgefüllte Kontaktformular zu, wir melden uns dann bei Ihnen mit Terminvorschlägen.
Ausstattung
- 2 Zimmer, davon ein Schlafzimmer - Küche, Einbauküche möglich - Tageslicht-Bad mit Dusche - Keller - Waschraum im Keller - Kernsaniert in 2013
Lage
Im schönen Wiesbaden-Naurod gelegen, Ortskernlage. Gute Anbindung zur Autobahn, Sie sind in wenigen Minuten auf der A3. Naurod liegt an der B455, schnell sind Sie in der Innenstadt oder auf der A66. Die Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß erreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, 17 Minuten mit dem Bus in die Innenstadt Wiesbaden, bei sehr häufiger Taktung. Stadtauswärts fährt die Linie 20 über Bremthal nach Niederjosbach, die Linie 21 über Auringen nach Medenbach, die Linie 22 über Königshofen und Niedernhausen nach Oberjosbach. Außerdem fährt die Nachtbuslinie N10 vom Kulturzentrum Schlachthof in Wiesbaden durch die Innenstadt und weiter über Sonnenberg, Rambach, Naurod und Auringen nach Medenbach. Mit der Buslinie 22 kann man am Bahnhof Niedernhausen zu Regionalzügen in Richtung Limburg, Frankfurt und Wiesbaden, sowie zur S-Bahn S2 in Richtung Dietzenbach über Frankfurt am Main umsteigen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden und teilweise auch fußläufig zu erreichen. Sie finden vor Ort Bäcker, Tegut, Apotheke, Post, Tankstelle und auch viele Ärzte. So sind Sie bestens versorgt Als einer der nordöstlichen Vororte von Wiesbaden ist hier das Bild eher von 1-2 Familienhäusern geprägt. Kindergärten, Schulen und sogar die „International School“ sind hier vorhanden und werden gerne besucht. Nördlich des Ortes erhebt sich der Kellerskopf mit einem Aussichtsturm und angeschlossenem Restaurant. Von hier reicht der Ausblick über das Rhein-Main-Gebiet bis zum Odenwald, dem Pfälzerwald und dem Donnersberg. Die Distanzen Wiesbaden Hauptbahnhof 13 Autominuten Auffahrt A3 5 Minuten Frankfurt Main Flughafen 22 Autominuten Frankfurt Messe 26 Autominuten
Sonstiges
Unsere Dienstleistung zahlt Ihr Vermieter für Sie! Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an. Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.