Schuch Immobilien - Moderne Gartenwohnung mit Luxusausstattung und energieeffizientem Komfort
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*** Bitte senden Sie bei Interesse eine Anfrage über ImmobilienScout. Damit wir schnell und unkompliziert Fragen klären können, wäre es hilfreich, wenn Sie uns auch eine Handynummer mitteilen. *** Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der nicht nur großzügigen Raum für eine stilvolle Garderobe bietet, sondern auch direkten Zugang zu allen Räumen der Wohnung ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung – das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche. Die großen Fensterflächen lassen die Sonne hereinströmen und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, während die offene Raumgestaltung ein Gefühl von Weite und behaglichem Wohnkomfort vermittelt. Die exquisite Nolte-Einbauküche ist ein wahrer Augenschmaus und beeindruckt mit ihrer luxuriösen Ausstattung. Sie besticht durch erstklassige Geräte von Gaggenau und Berbel, darunter ein Dampfgarer mit praktischer Sous-Vide-Funktion sowie ein Induktionsherd und Kühlschrank, die ebenfalls höchsten Ansprüchen genügen. Die elegante Abzugshaube von Berbel, bekannt für ihre exzellente Qualität, sorgt für ein stets frisches und angenehmes Raumklima. Mit ihrer großzügigen Arbeitsfläche und der modernen, hochwertigen Ausstattung wird diese Küche zum idealen Ort für kulinarische Kreationen und unvergessliche Genussmomente. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer erwartet Sie eine einladende Terrasse, die nahtlos mit dem liebevoll gestalteten Garten verschmilzt. Der Garten erstreckt sich über großzügige 120 m² und bietet reichlich Raum für entspannte Abende im Freien, fröhliche Spielstunden für die Kinder und wird so zur perfekten Erweiterung Ihres Wohnbereichs. Hier können Sie die Natur genießen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen. Die weiteren Räume der Wohnung, zwei harmonisch geschnittene Schlafzimmer, sind in ruhiger Lage positioniert und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliche Rückzugsorte für erholsame Nächte, inspirierende Arbeitszimmer oder einladende Gästezimmer – hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und sich ganz nach Ihren Wünschen einzurichten. Das Elternschlafzimmer wird durch ein traumhaftes Tageslichtbad en-suite ergänzt, das mit seinem stilvollen Design und hochwertiger Ausstattung begeistert. Hier erwarten Sie eine elegante bodengleiche Dusche, eine luxuriöse Badewanne und zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Komfort auf ein neues Level heben. Zusätzlich steht Ihnen ein weiteres Badezimmer mit bodengleicher Dusche zur Verfügung, das für zusätzlichen Komfort sorgt und ideal ist, um den Bedürfnissen Ihrer Familie und Gäste gerecht zu werden. Die Wohnung wird durch einen komfortablen Tiefgaragenabstellplatz ergänzt, der mit einer eigenen Wallbox ausgestattet ist – ideal für das mühelose Laden Ihres E-Autos. Zudem sorgt ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Für noch mehr Komfort steht dem Mieter außerdem ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände bietet. Dank des innovativen Quartierkraftwerks genießen die Bewohner den Vorteil einer kostengünstigen Energieversorgung, die nicht nur ökologisch nachhaltig, sondern auch wirtschaftlich vorteilhaft ist. Da die aktuellen Bewohner ins Ausland ziehen, besteht die charmante Möglichkeit, Teile des stilvollen Mobiliars zu übernehmen. Dies ist jedoch vollkommen optional und nicht an den Mietvertrag gebunden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Angebot. Senden Sie uns zur Terminvereinbarung das Kontaktformular komplett ausgefüllt zurück, wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.
Ausstattung
- Helle Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse und eigenem großen Garten - Luxus-Einbauküche (Gaggenau-Geräte, Nolte-Küche) - 1 Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox - 2 Badezimmer, einmal mit Wanne und Dusche, einmal mit Dusche - praktischer, großzügiger Grundriss - Fußbodenheizung - Energieeffizientes Quartierkraftwerk (Fernwärme) - Videogegensprechanlage - Aufzug zu allen Stockwerken - Barrierefreier Zugang - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Separates Kellerabteil - gepflegte, sehr schöne Wohnanlage
Lage
Diese Wohnung befindet sich im begehrten Wohnpark "An der Ölmühle" in Hattersheim am Main, einer charmanten Stadt im Herzen der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Hattersheim bietet eine hervorragende Infrastruktur, eingebettet im Dreieck von Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Die zentrale Lage und schnelle Anbindung über die Autobahn A66 sowie zwei S-Bahnhöfe machen die Stadt besonders attraktiv für Berufspendler und Familien gleichermaßen. Die umliegenden Grünflächen und Parkanlagen bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Hattersheim besticht durch ein lebendiges Kulturangebot, gepflegte Freizeiteinrichtungen und eine hohe Lebensqualität, die ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Umgebung machen den Wohnpark "An der Ölmühle" zu einem erstklassigen Standort mit urbanem Flair und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die Distanzen: Hattersheim Bahnhof 5 Autominuten Wiesbaden Hauptbahnhof 29 Autominuten Mainz Hauptbahnhof 30 Autominuten FFM Hauptbahnhof 23 Autominuten Anschlussstelle A66 7 Autominuten Frankfurt Flughafen 12 Autominuten Frankfurt Messe 21 Autominuten
Sonstiges
Unsere Dienstleistung zahlt Ihr Vermieter für Sie! Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an. Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.