Schulauer Hafenterrassen: Neubau/Erstbezug I 2.OG I 4-Zimmer I Elbblick
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Sehr schön geschnittene und helle 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit 120 m² Wohnfläche in dem kürzlich fertiggestelltem Neubauprojekt ´Schulauer Hafenterrassen´.
Aus dem Wohn-/Essbereich und vom Balkon genießen Sie einen tollen Blick durch den grünen Quartiersweg auf die Elbe. Der Wohn-Ess-Bereich ist insgesamt fast 40 m² groß.
Die große und hochwertige Küche der Firma Musterring mit einer hellen Steinarbeitsplatte, warmen Holzapplikationen und einer dunkelblauen maritimen Korpusfarbe lässt keine Wünsche offen.
Der große Balkon ist fast 15 m² groß und hat noch ein Highlight: Es gibt einen kleinen zusätzlichen Abstellraum auf dem Balkon, in dem Sie z.B. Getränkekisten, Sitzauflagen & Co. verstauen können. Sowohl Balkon wie Abstellraum sind zudem mit einer Wandleuchte ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine große, bodengleiche Dusche (140x100 cm) mit einer Hansgrohe Raindance S Kopfbrause sowie hochwertige Sanitärobjekte der Marken Villeroy & Boch.
Der Wohnung zugehörige Abstellraum im Keller ist gut 10,5 m² groß und bietet zusätzliche Abstellfläche.
Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause und rufen Sie uns an.
Ausstattung
- Wohnung mit Personenaufzug barrierefrei erreichbar
- hochwertige Einbauküche der Firma Musterring (Farbe: dunkelblau und Holz mit
heller Steinarbeitsplatte) mit Kochinsel, Induktionskochfeld, große Kühl-/Gefrier-
kombination, Backofen auf Augenhöhe, sowie Platz für einen mieterseitigen
Geschirrspüler, für den eine passende Blende vorgesehen ist
- helles Eichenparkett Cashmere Grau (Dielen) mit Hamburger Fußleiste
- profilierte Zimmertüren
Wohnzimmertür mit 2 Lichtausschnitten in den oberen beiden Feldern
- große bodentiefe Dusche im Tageslichtbad
- separates G´WC
- LED Einbaustrahler im Badezimmer und Flur (AHD)
- elektr. Rollläden in allen Schlafzimmern
- elektr. zipSCREEN als sommerlichen Wärmeschutz vor dem Balkonfensterelement
(Südseite)
- Videogegensprechanlage
- 1 TG-Stellplatz mit Vorrüstung für eine mieterseitige Ladestation*
- großer Kellerraum
Lage
Wohnen, wo die Elbe am schönsten ist! Genießen Sie täglich maritimes Flair in exponierter Lage Wedels, inmitten der Maritimen Meile, die das Stadtbild immer mehr prägt.
In der attraktiven Stadt Wedel mit rund 34.000 Einwohnern, direkt vor den Toren Hamburgs, lässt es sich außerordentlich gut Leben und Wohnen. Geschäfte für die täglichen Bedürfnisse, kleine Cafés und Restaurants, das Erlebnisbad Badebucht, Kindergärten und Schulen, Theater- und Kulturhäuser, Sportvereine, Reitställe und nicht zuletzt die Nähe zu Hamburg und die Elbe und das Marschland bieten eine Lebensqualität, die anderswo kaum zu finden ist.
Wedel verfügt überdies über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowohl zur Hamburger Innenstadt als auch zum Flughafen Hamburg.
Sonstiges
Vertragsdetails
Es wird ein wechselseitiger Kündigungsausschluss für die ersten 2 Jahre sowie eine Staffelmiete in Höhe von 5%, alle 2 Jahre, für die Dauer von 10 Jahren vereinbart.
Heizkosten, Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege etc. sind in den Nebenkosten enthalten.