Schulung, Büro, Ausstellung: LOFT-Fläche mit individuellen Möglichkeiten
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die westliche Grenze der Stadt hat sich zu einem Ballungszentrum von etablierten Unternehmen entwickelt. Der Westpark ist eingebettet in die angrenzenden Pegnitzauen und den Wiesengrund.
Die Büro- und Lofteinheiten bieten neben der interessanten Lage, der guten Parkplatzsituation mit insgesamt 146 Stellplätzen und den frei zu gestaltenden Büros beste Voraussetzungen für etablierte und erfolgsorientierte Unternehmen.
Ausstattung
Hier steht ein klassisches Loftbüro, mit den für ein Loft typischen Deckenhöhen zur Verfügung.
Die großzügigen, lichtdurchfluteten Etagen werden über einen Personenaufzug oder das Tageslichttreppenhaus erschlossen. Das Gebäude bietet helle und freundliche Räume.
Derzeit stehen mehrere Einheiten zur Disposition:
Gebäude B, Büro-/Schulungsfläche mit ca. 1.200 m² im 2. Obergeschoss (teilbar ab ca. 250 m²)
Lage
Das Anwesen befindet sich im Westen und grenzt an die Städte Nürnberg und Fürth an und gilt als bevorzugtes Einzugsgebiet.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Areal. Die U-Bahn ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Über die "Stadtautobahn" (A73 / Abfahrt Nürnberg Doos) erreichen Sie nicht nur problemlos die verschiedenen Autobahnanbindungen an die Autobahnen A3 (Ruhrgebiet-Österreich), A6 (Saarland-Prag) und A9 (Berlin-München).
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter:
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Büroteilfläche: ca. 250,00 m², Zustand nach Vereinbarung, Teeküchenvorbereitung, Deckenhöhen bis zu ca. 3,50 m
Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs