Schulungs-, Büroräume, Ladengeschäft in der Schwetzingerstadt
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit einer Gesamtfläche von ca. 186 m² bietet diese Immobilie auf 2 Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 147 m², ein Schulungsraum und ein Ausstellungsraum mit Schaufenster zur Straßenseite, ein Serverraum und ein Abstellraum. Eine offene Teeküche im Empfangsbereich ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Raum sowie die Damen- und Herrentoiletten, mit ca. 39 m² großen. Der Balkon mit Blick zum Innenhof ist vom Flur aus begehbar.
Durch die Entfernung der Stahltreppe, wodurch die 2 Ebenen verbunden werden, und die Schließung der Treppenöffnung, entsteht im Obergeschoss eine 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang durch das Treppenhaus.
Zum Objekt können 4 Kfz-Stellplätze im Doppelparker und ein Kfz-Stellplatz im Freien für je 17.500,00 Euro erworben werden.
Die Räumlichkeiten sind zurzeit vermietet, können aber nach Absprache auch eigen genutzt werden.
Die monatliche Kaltmiete für die Gewerbefläche beträgt 1.670,00 Euro.
Die monatliche Kaltmiete für die Kfz-Stellplätze beträgt 195,00 Euro.
Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen 480,00 Euro.
Ausstattung
-Isolierverglasung
-Schaufenster
-Damen-WC
-Herren-WC
-4 Kfz-Stellplätze im Doppelparker
-1 Kfz-Stellplatz
-2 Eingänge
-1 Zimmer-Wohnung im 1. OG (mit Umbaumaßnahmen verbunden)
-Gute ÖPNV-Anbindung
Lage
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Mannheimer Schwetzingerstadt, in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs und des Wasserturms.
Sonstiges
Maklerprovision / Courtage
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Sonstiges
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