Schulzendorf- Großes Grundstück in ruhiger Siedlungslage, teilbar /2. Baureihe möglich
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte, große Grundstück liegt in einer ruhigen gewachsenen Siedlungslage. Trotz der Nähe zum BER Flughafen sind Fluggeräusche kaum wahrnehmbar. Es liegt nicht im Tageschutz- und Nachtschutzbereich. Das rechteckig geschnittene Grundstück hat eine Grundstücksbreite von ca. 18m (18m X 60m).
Es ist im vorderen Bereich mit einem Kleinhaus mit ca. 72 m² Wohnfläche bebaut.
Auf Grund des Baujahres (1936) und der geringen Wohnfläche blieb das Haus bei der Bewertung, trotz neuen Heizungskessels und neu eingedeckten Daches unberücksichtigt. Es gibt jedoch keine Abrissverpflichtung. Deshalb liegt auch kein Energieausweis vor, der gegebenenfalls nachgereicht werden kann. Das Grundstück ist mit Strom, Gas Frischwasser und Abwasser erschlossen.
Nach Absprache mit Frau Bieber (033762/43115) von der Gemeinde Schulzendorf ist das Grundstück auch teilbar und in erster und zweiter Baureihe bebaubar. Entsprechend der Grundstücksgröße könnte ein hälftiger Grundstücksteil für 175.000€ erworben werden. Entsprechend der Kundenwünsche und der geplanten Bebauung kann die Teilung vorgenommen werden. Die Teilungs- und Vermessungskosten sind von beiden Käufern hälftig zu tragen. Bei einer Teilung erhält der Käufer des hinteren Trenngrundstückes ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht. Die Bildung eines Hammerstieles als Zuwegung wäre auch realisierbar.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der schönen Lage, um einschätzen zu können, ob Sie hier ihren Lebensmittelpunkt gründen wollen.
Lage
Das Verkaufsobjekt liegt in der Gemeinde Schulzendorf, an der südöstlichen Stadtgrenze zu Berlin. Als Wohnstandort vor den "Toren Berlins" ist Schulzendorf auf Grund der wald- und wasserreichen Umgebung sehr beliebt. Dafür sprechen die vielen in der Vergangenheit entstandenen Neubauten. Die soziale Infrastruktur ist gut entwickelt. Kitas, Schulen und Einkaufseinrichtungen befinden sich im Wohnstandort. Zum Besuch eines Gymnasiums müssen Ihre Kinder nach Eichwalde bzw. Königs-Wusterhausen fahren. Ca. 500m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit Anschlussmöglichkeiten zu den S-Bahnhöfen Eichwalde und Zeuthen. Das Berliner Stadtzentrum erreichen Sie mit dem PKW in ca. 45 min Fahrzeit.
Sonstiges
Sonstiges
Die Provision für den Käufer beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail ([email protected]). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.71, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zur Realschule: 16.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.95, Distanz zum Gymnasium: 2.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.04, Distanz zur Autobahn: 3.25, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.61, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.84