Schwabing, Leopoldstr. 204: Rückgebäude, möblierte 1 Zi.-Whg. mit Westbalkon, 6. OG, Bj. 2018
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist ab dem 1.12.2024 - nach Absprache ggf. auch später - bezugsbereit. **Ausstattung:** - heller Wohnraum - Westbalkon für sonnige Abendstunden - offene Einbauküche - hochwertige Sanitärausstattung, großzügige bodentiefe Dusche mit Glasduschwand - Massivholzparkett (Eiche, 8 mm) - Fußbodenheizung mit thermostatischer Einzelraumregelung - bodentiefe Fenster mit elektromotorisch betriebenen Rollläden - Internet-Glasfaseranschluss mit 50 MBit/s - 2,55 m Raumhöhe - durchdachte, moderne Möblierung durch die Fa. Belform - Sicherheits-Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung - Einzelstellplatz in großräumiger, heller Tiefgarage (optional) **Gebäude & Gemeinschaftseinrichtungen:** - Baujahr 2018 - 6. von 7 Stockwerken - Barrierefreier Zugang, Aufzug vorhanden - Gemeinschaftsräume mit Miele-Waschmaschinen und Trocknern, bequem per App buchbar - zwei sehr große Fahrradräume - Fernwärme mit Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) **Miete:** Die Gesamtmiete (Warmmiete inkl. Internet) beträgt monatlich ohne Tiefgaragen-Stellplatz 1.300 EUR oder alternativ inkl. Tiefgaragen-Stellplatz 1.450 EUR. Die Gesamtmiete beinhaltet Heizung (bis 100 €/Monat), (Warm-)Wasser, Internet, Grundsteuer und weitere Nebenkosten. Diese Posten sind mit der Miete bereits abgedeckt und werden nicht separat abgerechnet. Nicht enthalten sind Stromkosten und Rundfunkgebühren. Diese sind vom Mieter direkt abzuführen.
Lage
- Ruhige Lage in zweiter Reihe an der Leopoldstraße, direkt am Schwabinger Tor - Beste Anbindung: Tram „23“ (Schwabinger Tor) wenige Gehminuten entfernt, Münchner Freiheit (U3, U6) in drei Tram-Stationen erreichbar, mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. - Schnelle Autobahnanbindung: A9 in drei Minuten erreichbar - in Laufnähe einige Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien. - mehrere Grün- und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte, Fitnessstudios uvm. ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
**vom Interessenten bei Besichtigungstermin vorzulegen:** - Personalausweis - Selbstauskunft (Formular kann hier heruntergeladen werden: https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/mieter-selbstauskunft.html) - Schufa-Auskunft - Gehaltsnachweise der letzten drei Monate - Referenzen von vorherigen Vermietern, falls vorhanden