SchwabingPUR!! **ProvisionsFREI vom Eigentümer** Vermietete 2-Zi-Whg mit 2 Balkonen zur Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Solide vermietete Wohnung in genialer Lage im ruhigen Teil Schwabings. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung in erster Linie zur Kapitalanlage genutzt werden kann, dennoch wäre bei Anspruch durch den Erwerber eine Eigenbedarfskündigung denkbar.
Im echten, schönen Schwabing - in der Isoldenstraße in fußläufiger Nähe zum Luitpoldpark unweit des Schwabinger Krankenhauses im schönen Schwabing befindet sich dieses Anwesen. Absolut ruhig und dennoch sehr nahe an der Innenstadt - das zeichnet die Lage aus.
Wichtig:
Durch die in 2022 abgeschlossene Aufstockung um 2 weitere Stockwerke wurde die Wohnanlage stark aufgewertet. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Bestandsgebäude im 2. OG.
Bitte beachten Sie, dass soeben im Herbst 2024 eine Fassaden- und Balkonsanierung im EG bis 2. OG des Bestandsgebäude durchgeführt und abgeschlossen sein wird. Weitere Details hierzu erfahren Sie bei näherem Interesse im persönlichen Gespräch.
Ausstattung
Vermietete 2-Zi-Wohnung, Kaltmiete EUR 1.286,00 mtl., Mietvertrag befristet bis Juni 2026
Dieses Angebot ist sicher etwas besonderes, eine absolut ruhige und helle 2-Zimmer-Wohnung in Schwabing.
Die Highlights dieser Wohnung:
- zwei große terrassenartige Balkone (13,30qm und 7,17qm)
- topp Grundriss
- sehr großes Wohnzimmer, ca. 30,4qm, nach Süden über die gesamte Breite verglast
- geräumige, praktische Küche
- vom Schlafzimmer Zugang zur 2. Nordwest-Terrasse
- praktischer, quadratischer Flur, ggf. als Essdiele nutzbar -------------------------------------------------
Im Jahr 2021 wurde die Wohnung wie folgt teilrenoviert:
- massives Eichenparkett, abgeschliffen und versiegelt
- Malerarbeiten
Lage
EINFACH SCHWABING: zentral und mitten im Geschehen!
- Nur wenige Schritte zur Leopoldstraße mit Tram und Bus
- Nur wenige Gehminuten zur U-Bahnhaltestelle „Scheidplatz“ am Luitpoldpark.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit für EUR 1.286,00 vermietet, befristet auf 5 Jahre bis Juni 2026. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung in erster Linie zur Kapitalanlage genutzt werden kann, dennoch wäre bei Anspruch durch den Erwerber eine Eigenbedarfskündigung denkbar.
Bitte beachten Sie, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, Besichtigung jederzeit nach Terminvereinbarung mit dem Mieter möglich.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister