Schwäbisch Hall- moderner Hochsitz mit loftigen 2- Zimmer samt Studio und Weitblick zur Altstadt.
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 2- Zimmer Maisonette liegt in der 2.u. 3. Etage von dem Stadthaus mit lediglich sechs Wohnungen.
Über das helle und freundliche Treppenhaus erreichen Sie den Wohnungszugang. Rechts von der Diele geht es zum Bad mit Wanne / Dusche, WC und Waschbecken.
Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist im Bad vorgesehen.
Links von der Diele erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer mit zwei Fenstern und idealen Schrankstellflächen.
Geradeaus über die Eingangsdiele kommen Sie zu dem hellen und gemütlichen Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche.
Über eine Holztreppe geht es vom Esszimmer zum loftigen Wohnstudio mit Büroecke samt Dachbalkon, von dem Sie einen herrlichen Blick zur Altstadt von Schwäbisch Hall jeden Tag geniesen können.
Ein großer abschließbarer Kellerraum im UG und eine Garage mit Fernbedienung gehört zur Wohnung.
Das Panoramafenster im Wohn- Esszimmer ist zum Teil mit elektrischen Rollläden bedienbar.
Ausstattung
Der gesamte Wohn-und Essbereich mit dem Studio ist mit Laminatboden in Holzoptik ausgestattet.
Das Bad ist Raumhoch gefliest.
Die vorhandene Markeneinbauküche kann gegen eine geringe Ablösung vom jetzigen Mieter nach Vereinbarung übernommen
werden.
Lage
Schwäbisch Hall mit ca. 40.540 Einwohner ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs etwa 37 km östlich von Heilbronn und 60 km nordöstlich von Stuttgart. Sie ist der Kreissitz und die größte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und bildet ein Mittelzentrum in der Region Heilbronn-Franken.
Die Wohnung liegt ruhig und idyllisch am Kocher mit fussläufiger Anbindung zur Altstadt.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 177.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
In der mtl. Miete in Höhe von 795,00 EUR ist die PKW - Garage 4 mit mtl. 70,00 EUR sowie der Kellerraum enthalten.
Bei Abschluss des Mietvertrages und nach Übergabe der Schlüssel sind 3 Monatsmieten als Kaution auf ein sep. Kautionskonto zur Verfügung des Vermieters zu überweisen.
Weitere 2 und 3 - Zimmer Wohnungen zum Kauf oder zur Miete sowie attraktive Penthäuser auf Anfrage.
Kontaktieren Sie uns für eine ausführliche Beratung und einen Besichtigungstermin
Wir sind gerne für Sie da.
Stichworte
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 4.90, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zum Flughafen: 112.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.50