Schwalbach: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage

66773 Schwalbach

199.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66773 Schwalbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
7
Grundstück
382 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
2c19e258-1239-40c2-a4e8-a038d6bcd6ac
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
199.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
259.8 kWhm2a
Gültig bis
2034-09-09
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das freistehende, teilunterkellerte Einfamilienhaus steht auf einem 382 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 150 m², verteilt auf drei Etagen. Die Aufteilung ist klassisch, also Wohnen im EG und Schlafen im OG, zusätzliche Räume stehen im Dachgeschoss zur Verfügung. Aktuell gibt es im Außenbereich eine Garage. Bei Bedarf könnten auf dem Grundstück aber auch zusätzliche Stellplätze entstehen.

Ausstattung

Ergeschoss:

Das Haus ist über zwei getrennte Eingänge begehbar. Am Haupteingang gelangen Sie über vier Stufen in die Diele. Geradeaus befindet sich das Badezimmer, die Küche liegt auf der rechten Seite der Diele. Die Küche ist relativ groß, mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen großen Esstisch. Von der Küche aus gelangen Sie, über einen kleinen Flur, zum Treppenabgang in's Untergeschoss, zum Ausgang in Richtung Garage und in den Gartenbereich. Das helle und geräumige Wohnzimmer schließt sich der Küche an.

Obergeschoss:

Eine Holztreppe führt Sie in die erste Etage, wo sich drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer befinden. Eines dieser Schlafzimmer besitzt einen separierten Abstellbereich, der auch als Ankleide genutzt werden könnte. Ein anderes Schlafzimmer besitzt einen Balkon.

Dachgeschoss:

Auf dieser Etage stehen drei zusätzliche Räume zur Verfügung, die variabel nutzbar sind.

Untergeschoss:

Das Untergeschoss bietet drei Räume, die u. a. als Heizungsraum sowie als Abstellräume genutzt werden.

Außenbereich:

Am Nebeneingang befindet sich die Garage, die (zur Haustür hin) offen ist und somit einen kurzen, schnellen Weg zum Auto und zu den Mülltonnen garantiert. Der nach Süden ausgerichtete Gartenbereich bietet einen Freisitz mit Markise, Rasenflächen und einen beheizbaren Hobbyraum hinter der Garage. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und mit Sichtschutz ausgestattet.

Lage

Schwalbach ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita, Ärzte, Sparkasse, Bäckereien, Geschäfte, Dienstleister etc. befinden sich in naher Umgebung der hier angebotenen Immobilie und sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Sie erreichen die Saarlouiser Innenstadt mit dem Auto in ca. 12 Minuten.

Sonstiges

Sonstiges Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. mind. jedoch 3.570,- € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 € ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Nutzfläche: 67,00 m², Gesamtfläche: 217,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen