Schwalbach-Hülzweiler_komfortables 1-2 Fam-Haus in ruhiger Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In beliebter Lage von Hülzweiler steht dieses geräumige, helle und gut aufgeteilte Ein- bis Zweifamilienwohnhaus in Massivbauweise aus dem Baujahr 1963. Das freistehende Objekt erhielt 1981 einen Anbau, der als Büro oder Praxis genutzt werden kann, da er separat zugänglich ist. Sie erwerben ein sehr gepflegtes Objekt mit insgesamt ca. 225 qm Wohnfläche und zusätzlich ca. 105 qm Nutzfläche. Das Haupthaus ist vollunterkellert, das Grundstück ist 671 qm groß. Zum Objekt gehören zwei Garagen. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 105 qm eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad sowie einem Hauswirtschaftsraum. Vom großzügig gestalteten Wohn-Essbereich mit Kachelofen gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Der Anbau bietet ca. 38 qm Wohnfläche mit einem Duschbad und ebenfalls einem direkten Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss gibt es eine 3-Zimmer-Wohnung mit 87 qm und einem sonnigen Balkon. Mit dem Haus finden Sie für alle räumlichen Wünsche ob Wohnen, Arbeiten oder Hobby den passenden Platz!
Ausstattung
Beheizt wird das Gebäude mit Öl mit einer Niedertemperaturheizung, die Anlage ist von 1991. Ergänzend kann im Erdgeschoss mit Holz geheizt werden, der Kaminofen ist vom Schornsteinfeger zugelassen. In den 1990-er Jahren wurden 2-fachverglaste Holzfenster eingebaut, die Bäder erneuert, die Fliesen im Erdgeschoss getauscht und eine neue Holztreppe eingebaut. Die Dachflächenfenster wurden in 2000 erneuert, in 2004 das Flachdach des Anbaus. Das Haus präsentiert sich mit einer wertigen Ausstattung in einem sehr gepflegten Zustand. Mit den zahlreichen Nebenräumen im Kellergeschoss läßt sich der Alltag bequem organisieren.
Lage
Hülzweiler liegt mit der Anbindung an die A8 an der Verkehrsachse Luxemburg-Saarbrücken. Regionale Arbeitsplatzschwerpunkte sind damit sehr gut angebunden. Saarlouis ist in 10 Autominuten zu erreichen. Kindertagesstätte, Kindergarten und Grundschule sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
Ein lebendiges Vereinsleben bietet vielfältige Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Hülzweiler Wald mit der Freilichtbühne lädt zu Spaziergängen ein.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Raumangebot und der ruhigen Lage überzeugen!
Nutzen Sie den Kontaktbutton auf dieser Seite, um gleich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen jeweils 3,57% (inkl. 19% MwSt.) Maklerprovision vom Kaufpreis für den Käufer und Verkäufer an.